希腊黄金签证Q&A（三）购房移民具体操作？可以享受哪些福利？

前期回顾：

• 希腊购房黄金签证| 新政简化手续，提升政策亲和力与灵活性
  

• 希腊黄金签证Q&A：生活在希腊怎么样？消费高不高？

• 希腊黄金签证Q&A（二）：关于房产、教育与医疗
  

在之前发布希腊相关的文章之后，很多朋友都想进一步了解希腊的生活。今天，我们就来继续回答，在希腊买房移民的相关问题。

#Q1 所获的的居留权性质是什么？

答：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

#Q2 移民希腊后可以享受哪些福利?

未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。

#Q3 携带子女有年龄要求吗?超过限制后怎么办?

居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。

如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

居留许可证签发之后，可从户籍国直接前往申根国旅游吗?需要先到希腊吗?

可以直接前往想去的任何申根国家。

#Q4 希腊投资移民项目有什么优势?

① 投资低：只需购买25万欧元以上房产。　

② 周期短：审理速度快，一年内即获批。　

③ 无移民监：没有居住要求。

④ 要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明。

⑤ 欧盟申根国成员之一：自由通行所有申根国。

⑥ 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利。

⑦ 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定。

#Q5 除了25万欧元的投资额外，还有哪些附加条件?

除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。

#Q6 哪些人可以作为附属申请人？

主申请人的配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的子女。

#Q7 对随行亲人的工作及婚姻状况有要求吗?

希腊移民政策对于申请人随行家人的要求比较宽松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能证明血缘关系即可。

#Q8 居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些?

在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士， 无犯罪记录，申请前已经在希腊连续合法居住至少七年， 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

#Q9 25万欧元能买多套房产吗？可以购买商铺吗？

法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说可以持有多套希腊房产，只要总价值达到 25万欧元即可，也以多人购买一套房产只要各自名下的房产价值达到 25万欧元即可 。投资人可以购买商铺土地。

#Q10 买房后多久可以拿到居留权?

在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效。

#Q11 希腊购房移民除可携带配偶和子女外，可以带父母吗？

可以。不管是主申请人的父母还是主申请人配偶的父母都可以随同申请。

#Q12 续签的时候，如果这项移民政策停滞了，是不是没有办法续签了？

续签的时候，如果这项移民政策停滞了，是不是没有办法续签了？

1. 在您递交移民申请后，您的永居身份的申请就不再受任何政策变化的影响 。

2.希腊移民政策明确指出，续签永居的条件即您持续保有房产即可。类似于国内身份证的签发，不会受到政策变化的影响。

#Q13 居留许可可以被视为工作许可吗？

我的配偶、我公司的法定代表、我的家庭成员或

我本人可以在希腊工作吗？

该居留许可目前不具有被雇佣的权利，但是允许开公司创业。比如：如果想轻松点可以代购母婴产品、保健品等。中国现在鼓励生二胎，对母婴产品的需求量增加。

#Q14 持投资人永久居留可以去其他欧洲国家旅游吗？有什么要求？

可以。根据申根国家居留与一年期签证同等效力的原则，持投资人永久居留的第三国公民可每6个月在其他申根国家停留3个月的时间，且同时享受其他申根国家多次出入境权利，但是欧盟中间来往是不盖章的，所以根本无法知道您到底在一个欧盟国家待了多久，所以实际上来说是没有限制的，可以一直在另一个欧盟国家长期居住以及生活。

#Q15 拿到希腊身份后，我可以直接去英国吗？

不可以的。去英国需要额外办理签证，不过办理签证需要提供的资料要比没有身份的人要少，审批速度要快，基本不会被拒签。

#Q16 第一次拿到的居留卡就是永居，永居是什么意思？

是的。希腊政府在第一次就给您永居卡，但是永居卡不是永久的，是每五年需要更换一次，跟我们在国内身份证一样，10年更换一次一个性质，并且要求一直持有25万欧元以上的房产，属于条件性永居。

#Q17 雅典黄金居留最新排期需要多久？

实时跟进。希腊2019年4月3日通过的法律，从2019年5月1日起，申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹。

#Q18 大概要多久才能全部办完，拿到居留卡呢？

从您付完全款后3到6个月。目前有两种情况：第一种我们自己的房产，这种办理起来会更快；第二种个人房产，时间需稍长一些，客户也尽量要有备选方案。个人房产首先要做背调（一至两周），背调完成后，我方会给客户预定合同表明开始正式购买此房产，让客户签字。一般情况下，客户有一个月的时间付清全款，全款后，开始安排过户（一至两周），然后我们律师会准备所有客户文件并与移民局预约排期（2-3个月），排期当天客户登录希腊并按指纹，当天取得蓝纸，居留卡大概需要再等待一个半月的时间（制卡时间）。

#Q19 律师是否可以代领粉卡？

目前，克里特岛律师可以直接用蓝纸代领粉卡，有案例且蓝纸是必须的。但是雅典的移民局建议客户将护照、蓝纸一起邮寄给律师。客户如果有特殊情况，可以让律师跟雅典移民局沟通，都有直接用蓝纸取卡的案例。

#Q20 客户通过购房获得希腊身份

在雅典成立公司必须有希腊人持一定股份比例吗？

是否可以缴纳社保？

客户在希腊成立公司，不能做法人，必须要找一个希腊人或欧盟居民来当公司法人。对于持股比例没有强制要求。客户可以在希腊开公司，但不能给自己缴纳社保。粉卡是不允许工作的。

#Q21 希腊购房，如果申请人之后和配偶离婚了，房产会有纠纷吗？

客户是中国人，按照中国的婚姻法的规定，与希腊婚姻法没有关系。

希腊免交易税的房产是指哪种？免交易税的房子是指新建的房子，不是翻新的房子。

#Q22 允许多个家庭共同购买一套房产，一起申请移民吗?

希腊移民新政允许多个家庭凭借一套房申请移民，只要每个家庭的投资额达到25万欧元即可。

后续我们将发布更多关于希腊买房移民的问与答

请大家持续关注！

剑桥大学官方报道新愿景集团，

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