英国贷款利率
去年年中，英国央行基准利率开始大幅上涨。自此，抵押贷款利率已从2015年初以来借款人享有的历史低点大幅上升，要知道当时平均两年期固定利率降至2%以下，平均利率下降至2%以下，五年期固定利率跌幅低于3%。
2021年利率低点，也是转折
到2021年秋季，平均两年期固定抵押贷款利率仅为1.2%，部分借款人能够获得低于1%的利率，平均五年期固定利率低于1.3%。
但在2021年12月，银行利率开始从0.1%的历史低点上升，抵押贷款利率也随之上涨。
去年9月，一些抵押贷款利率飙升至6%以上，尽管里希·苏纳克(Rishi Sunak)接任党魁后，抵押贷款利率确实开始再次下降。
进入2023年，平均两年期固定抵押贷款利率略低于5.8%，银行利率为3.5%，在夏季进一步上涨。
今年到目前为止，抵押贷款利率发生了什么变化？
今年年初，尽管银行利率上升且通胀仍然很高，但抵押贷款利率仍从2022年11 月的峰值开始稳步下降。
2月份，两年期和五年期固定利率分别为5.44%和5.2%，3月份这些数据降至5.32%和5%。
但到了5月，由于反复上调基准利率未能对通胀产生影响，贷款机构开始收回成本，6月中旬，平均两年期固定抵押贷款利率升至6%以上。
个人利率再次开始下降
个人贷款利率的下降主要得益于通货膨胀率的大幅下降，目前预计到今年年底将降至5%然后到2025年初达到2%的目标。
7 月，汇丰银行成为第一家宣布对其固定利率产品进行一定削减的商业银行，其他主要银行——包括Nationwide、巴克莱银行和Virgin Money——在随后一个月也纷纷效仿。
按照9月份的情况，首次购房者可以以远低于6%的利率购买五年期固定利率产品，以略高于6%的利率购买两年期或三年期固定利率产品。
五年期利率低于两年期利率
值得注意的是，五年期利率低于两年期利率是相当不寻常的，就像现在大约一年的情况一样。这表明贷方确实相信未来基准利率将大幅下降。
尽管在8月初利率已连续14次增长，但截至9月21日，已达到5.25%，这是15个月来的首次停滞。
之后的抵押贷款利率可能会持续下降，这对借款人来说是个好消息！
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