在美国移民的多种方式中，EB-5投资移民凭借申请条件宽松、办理便捷等优势，备受全球投资者青睐。尤其新法案规定了每年32%的预留名额，只要符合三个“签证预留”中任何一类条件的投资人，目前递交申请即可无须等待排期，享受快速移民通道，大大缩短取得绿卡的时间。
而从配额上来看，2024财年，乡村地区项目的签证预留是5082张，高失业地区为2541张。乡村地区项目不仅名额更充足，而且递交人数少；相比而言，高失业率地区的项目，不仅配额较少，而且递交人数多，因此，面临排期的可能性更大。因此，新法出炉以来，乡村地区项目成为了很多投资者的“心头好”。
通常来说，乡村地区项目的常见类型，包括酒店、大型社区住宅开发以及能源相关的制造业。其中，乡村类酒店项目，吸引了不少投资者的兴趣。
相比城市地区，乡村地区土地和劳动力成本相对较低，这有助于降低项目的建设和运营成本。与此同时，酒店竞争较小，为投资者提供了更大的发展空间和机会。
不过，如果项目选择不慎，投资乡村地区酒店项目也会有一些风险。毕竟房地产最看重的就是地理位置，所以“乡村”与“房地产投资”本身就是悖论。
首先，乡村地区酒店项目的风险，主要来自于消费者旅行和消费的波动。在经济不景气的时期，旅游人数减少，会直接影响乡村酒店的业绩。因此，投资的乡村酒店及周边地区有没有足够的旅游市场吸引力，是至关重要的。
其次，酒店的成功运营需要专业的管理团队和经验。如果管理不善或运营效率低下，可能会影响酒店的业绩和投资回报。未来酒店商业运营的成功性，直接关系到就业的创造和未来本金还款的概率，因此必须慎重考虑。
为此，侨外出国为投资者们甄选了位于北美绝佳度假目的地——加州葡萄酒产区的EB-5精品乡村地区酒店项目“阿纳苏度假村”。那么，这个项目究竟有何“亮眼之处”呢？
位置卓越！
旅游业发达
加州葡萄酒产区，以其连绵如画的葡萄园、历史悠久的酒庄和迷人的小镇而闻名，一直是备受喜爱的美国旅游目的地之一。
提到美国加州葡萄酒，多半人的第一反应是纳帕谷（Napa Valley），因为这里的葡萄酒最为著名。新项目“阿纳苏度假村”则位于纳帕谷（Napa Valley）车程20分钟的的莱克县（Lake County）。莱克县和纳帕谷有着相似的土壤和气候条件，全年温度适宜，气候温和，不存在所谓的淡季。以独特的魅力，成为加州的富人度假胜地。
而且，莱克县不仅是加州数一数二的“长相思”葡萄酒之乡，更以其清澈透明的“清湖”而闻名， 作为加州最大的天然淡水湖，这里是举行滑水、钓鱼和皮划艇活动的热门旅游胜地。凭借如画的风景和一流的红酒，近年来，这里吸引了大量游客前往。
“阿纳苏度假村”项目所在位置，交通便利，可以轻松前往旧金山湾区的各个地方。
名门之作！
六大酒店巨头联手打造
“阿纳苏度假村”项目，从诞生之日起就拥有耀眼的“名作光环”。其开发商为马哈曼开发集团，该集团是一家由安缦集团（Aman Resorts）创始人Adrian Zecha 和Setai酒店创始人Jonathan Breene共同创立的开发集团。
马哈曼以其高端的酒店和住宅开发而闻名，这些项目拥有世界一流的设施和服务。该公司参与了多个成功且知名的房地产项目，包括美国的Amangani、Amangiri、Setai Miami、Setai NYC 和 400 Fifth Avenue、土耳其博德鲁姆文华东方酒店公寓以及新加坡圣淘沙湾的W酒店公寓等等。
Adrian Zecha, 是世界奢华酒店之父，他于1988年在普吉岛创立了全球首家安缦酒店，彻底改变了人们对于奢华酒店及度假方式的认知，对全球酒店业的发展产生深远影响。他善于打造每种无法在世界其他地方找到和复制的奢华酒店，真正做到宁静与和平，低调且优雅。
建筑大师安藤忠雄也将在度假村里打造独一无二的博物馆。这位建筑史传奇人物，被誉为“清水混凝土诗人”，擅长运用清水混凝土作为主材，并总是将光与影的艺术发挥到极致，融建筑与自然为一体，营造充满精神性的空间氛围。
相信在Adrian Zecha与安藤忠雄等大师的加持之下，“阿纳苏度假村”项目必将吸引大批高净值人士的到访和消费。
高安全垫
EB-5还款第一顺位
经侨外风控决策委员会*审核，“阿纳苏度假村”项目的安全垫（开发商股权）占比高达56.3%，这意味着，只要项目整体的价值损失不超过 56.3%，EB5 的投资人本金都不会损失。投资人拥有目前在市面上较为少见的高安全垫。
*侨外风控决策委员会由来自清华大学，纽约大学，墨尔本大学等全球顶级名校的资深专家团队组成，在投资，风控与投资移民行业的平均从业年限超过 18 年。拥有在全球知名投行，海外基金公司，全球会计师事务所，海外上市地产公司的从业经验，过往评估管理的风险敞口达千亿美金。
除此之外，该项目资产结构当中没有银行贷款，因此投资人拥有第一顺位抵押。这意味着，所有的资金，在开发商获得任何回报之前，必须先行偿付 EB5 投资人的本金和应付利息。
侨外美国移民专家表示，任何投资都是有风险的。EB-5投资移民同样如此，如果投资不善，不仅是财富的巨大损失，绿卡也将岌岌可危。所以，选择靠谱的项目非常重要。因此，申请人在挑选EB-5项目时，务必要擦亮眼睛，尽量选择大品牌的优质项目，让投资与身份双赢。而“阿纳苏度假村”项目，就是这样一个优选。
目前，美国EB-5投资移民仍处于“红利期”——投资80万美元到符合条件的签证预留项目中，即可无排期快速拿绿卡。想了解更多的朋友，欢迎扫描下方二维码咨询侨外美国移民专家↓↓
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