在经历了近20年的沉寂之后，日本房地产市场终于迎来了逆风翻盘的重要时刻，数百亿规模的热钱正源源不断地涌入这个领域。其中，不乏中国投资者的身影。
为了深入了解这一现象背后的原因，小侨特别采访了几位积极参与“爆买”日本房产的中国投资者，看看他们为何要“加码”投资日本楼市。
我一直对日本文化抱有深厚的兴趣，年轻时还曾学习过日语。在我看来，日本的教育水平和实力氛围都相当出色。而我的孩子，目前正是一名热衷于动漫的高中生，他对于未来到日本留学充满了期待。
在深入了解了东京几所著名大学学区附近的住宿情况后，我发现，如果孩子计划在日本留学三至五年，租房的花费将相当可观，几乎要占到购房总价的20%-30%左右。
因此，我决定在涩谷与新宿这两处孩子心仪学校附近的交界地带，购置一套单人公寓。算上各种费用，这套公寓的总价还不到100万人民币。这样，如果明后两年租约到期，孩子刚好可以赴日留学并直接入住。
我个人对日元持有乐观态度，认为无论未来其涨跌起伏如何，买入日元资产并收取租金总是一种稳健的投资方式。毕竟，在日本赚钱并在日本消费，总是相对稳妥的。
因此，我又另外购置了一套小公寓作为投资。第一套公寓我主要看重的是其学区位置和交通便利性，而第二套则更加注重回报收益。可以说，一套是为孩子的自住做准备，另一套则是为了投资回报。
东京的房租正随着房价的攀升而水涨船高，让我看到了作为房东的潜在收益，也让我决定成为东京的一名“包租公”。
在我深入了解东京23区各户型的房租情况后，我愈发坚定了这个决定。
以1K（一间卧室附带厨房的公寓）户型为例，在东京23个区中，仅有5个区的1K户型月平均租金低于8万日元（约合人民币3815元/月），而那些位于热门学区如文京区的公寓，1K户型的月租金竟然高达8.8万日元。更不用说像新宿区（特别是高田马场这一学生聚集地），1K户型的月租金更是逼近了9.8万日元（约合人民币4673元/月）。
至于面积更大的1LDK户型，那更是租金不菲。在某些区域，这样的公寓月租金甚至能达到15万日元（约合人民币7154元/月）左右。这样的租金水平，让我看到了作为房东的广阔市场前景。
正是因为这样我在东京买了好几套公寓，通过出租来获取稳定的租金收入，享受可观的收益。
我在国内从事国际贸易行业很多年了，经营着自己的公司，之所以想在日本买房，主要源于我内心深处对日本定居生活的向往。
我先找到了侨外出国，办理了日本经营管理签证，在签证办理的过程中，侨外团队极高的专业素养，让人钦佩。在签证申请的每一个阶段，侨外团队都为我制定了详细的时间表和任务清单，确保我能够按照计划有条不紊地推进申请进度，还耐心地帮助我审核和整理文件，确保每一份材料都精准无误地符合要求。最终，我顺利地拿到了日本身份。
拿到身份后，我更加坚定了“到日本定居生活”的决心。购置房产成为了我定居计划中的重要一环。我渴望在日本拥有一个属于自己的温馨小窝，一个既能让我安心居住，又能融入当地生活氛围的空间。
一开始，我对日本的房地产市场并不熟悉，心中充满了疑虑和不安。但侨外团队耐心倾听我的需求和担忧，用他们丰富的经验和专业知识，为我解答了一个又一个问题。他们不仅为我提供了详尽的房产信息，还根据我的喜好和预算，精心挑选了几套合适的房源供我选择。
在购房过程中，侨外团队细心地为我讲解购房流程，帮助我办理各种手续，确保每一步都合法合规。在他们的帮助下，我顺利地签订了购房合同，办理了贷款手续，并最终成功过户，拥有了一个属于自己的温馨小窝。
精品房源一：
土地面积：55.82㎡（约16.88坪）
建筑面积：55.35㎡（约16.74坪）
构造：木造2层
建筑年月：1996年4月（平成8年）
用途区域：第一种中高层住居专用地域
土地权利：所有权
位于东京都台东区根岸4丁目的这处房产，为居住者提供了一个贴近日常生活且安静舒适的住宅环境。该房产距离东京地铁日比谷线的“入谷”站步行仅需9分钟，同时距离JR山手线和京浜东北线的“鶯谷”站步行也只需11分钟，交通十分便捷。土地面积为55.82平方米（约16.88坪），建筑面积为55.35平方米（约16.74坪），售价为4,180万日元，折合人民币约为197万。
这处房产为2LDK的布局，其最大的亮点在于它位于一个安静的住宅区，周围有丰富的绿地，让人心情愉悦。房产拥有三面采光的南向阳地，使得室内光线充足，明亮舒适。室内装修于2017年重新进行。
在周边设施方面，区立金曽木小学步行仅需3分钟（约222米），区立坂本中学步行6分钟（约483米），为孩子上学提供了极大的便利。此外，业务超市（根岸）步行11分钟（约893米），谷中Ginza购物街步行10分钟（约795米），以及全家便利店步行4分钟（约337米），这些丰富的购物和生活设施，使得日常生活更加便捷。
精品房源二：
土地面积：38.72㎡（约11.71坪）
建筑面积：66.21㎡（约20.02坪）
用途区域：第一种中高层住宅区
建筑年月：昭和40年4月（1965年）
结构：木造两层
这座房产位于东京台东区谷中1丁目，价格（不含税）为5,680万日元，折合人民币约为267万。其地理位置优越，距离东京地铁千代田线的“根津”站仅需步行5分钟，距离“千駄木”站也仅需步行15分钟。
该房产位于备受欢迎的谷根千地区，住客可以尽情享受这一区域的独特魅力。建筑采用了充满历史感的昭和复古风格，让人仿佛置身于怀旧的昭和时代，同时，它也位于一个安静的住宅区，为住客提供了一个宁静、舒适的生活环境。房产内部为3LDK布局，设计合理且使用方便。
此外，它还拥有丰富的存储空间，可以满足住客的各种需求。厨房系统完备，且配备了一个1坪大小的浴室，进一步提升了居住的舒适度。
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