11月5-7日，“第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”（简称2020住博会）将在中国国际展览中心（新馆）举行。中国建设科技集团所属中国建筑设计研究院有限公司（以下简称“中国院”）依托先进理念和新型技术，助力民生工程，展示数字化设计与管理解决方案。
01
规划理念
开放街区：将原有大尺度的街区划分成多个小街区，在中间围合出一个公共广场，将商店、办公、绿化、教育体系等多功能空间结合在一起，使这个社区形成公共开放相对独立的系统，进而减少对城市交通系统的压力。
围合空间：各个街区内部形成了若干个围合空间，空间内布置景观小品、休息平台、健身设施，结合底商创造出丰富的公共空间，为居住者提供了交流场所。
混合功能：每个组团都是一个多功能的复合体，集合居住、商业、活动服务等功能空间，为社区提供便利，也可将面积较小的公租房内的会客，活动等公共活动在组团内统一合理安排，从而提高居住空间的使用效率。
装配式建筑：规划设计公租房4646套，户型标准为40㎡和60㎡两种。通过标准化和模块化设计、建筑装修一体化的方式，采用装配整体式剪力墙结构、装配式装修、管线分离等技术手段，体现工业化的技术特征，满足建筑全生命周期要求。项目单体预制率17.80%~47.80%，装配率最高达到91%，评价为AAA级装配式建筑。
超低能耗建筑：选取17#，21#，22#三栋公租房作为超低能耗建筑，是住建部及北京市的超低能耗示范项目。17#公租房为预制混凝土结构，结合了现今建筑行业两项新型建筑技术，在超低能耗设计和预制混凝土构件设计两方面都是国内同类项目的突破。21#，22#公租房为78m高的超低能耗建筑，在国内相同气候区还未有类似高度建筑，本项目在一类高层建筑的超低能耗应用上进行了相应的包括抗风压、气密性等研究。
17#楼的外墙采用预制混凝土夹心外墙板，集结构、保温、防火、装饰于一体，能提高外围护系统的耐久性，由外叶板、保温层、内叶墙三部分组成，内外叶板之间由拉结件进行连接，外墙达到了高性能保温的要求。阳台是住宅的必需功能，悬挑阳台一般会产生冷桥。因此，采用梁板式构造，阳台板与外墙脱离，搭设在出挑的梁上，阳台板与外墙的间隙填充保温材料，对出挑的梁进行保温的裹敷，有效避免了冷桥的产生。
可再生能源：利用项目北侧18m深的现状基坑，结合21#，22#楼设计地道风系统，在地下敷设超过90m长的地道风管，通过合理排布送风管道及系统设计，结合超低能耗新风系统，每年可以节能超过7000kW·h。
01
工程概况
北京城市副中心职工周转房（北区），位于北京城市副中心政务区核心区东北侧。项目建筑用地面积 25.49 公顷，规划建设6779套职工住房及相关配套设施，共分十二组团，地上总建筑面积约 54.2 万㎡。
本项目的建设，是在十八大深入实施京津冀协同发展战略，牢固把握北京城市定位，有序疏解北京城市功能，建设新时代宜居之都的背景下，有序疏解北京城市功能的重要举措；是未来北京新型开放社区建设，打造绿色低碳生态家园的积极实践和重要探索。规划设计贯彻社区开放、资源共享、能源绿色、职住协调、科技创新的设计思路，提出了“一轴三带多院落充分共享”的设计原则。以大开放、小围合为基础理念，若干栋单体建筑通过景观以及配套建筑，有机围合成不同尺度的相对独立院落，散布在组团景观之中，形成富有北京传统意味的布局体系，庭院围合错落有致，建筑布局开阖有法。漫步其中，亭廊相望，竹桐相合，曲水流觞，盛景天成。
主体结构采用成熟的装配整体式剪力墙结构体系。标准层的外墙板、内墙板、叠合板楼板、阳台板、楼梯板、空调板等均为预制构件。尤其在外立面设计上，实现了技术突破，应用创新的外叶板装饰工艺和错动的阳台板预制构件，形成了丰富的立面变化，让标准化的户型设计模块呈现出了各放异彩的建筑风格效果。
02
技术突破
1. 外墙瓷板反打工艺技术应用：瓷板反打工艺，即在厂家制作预制构件时，在工厂车间将选定的外墙瓷砖与混凝土一同浇筑，一体成型。相比传统的外墙干挂或者湿贴工艺，反打工艺成品表面光洁平整，定位精准，附着牢固，有效避免了冻胀、老化等一系列问题。
2. 外墙硅胶模艺术混凝土工艺技术应用：艺术混凝土外墙可使预制构件外叶板层具有更丰富的线条变化，更具有装饰效果，利用硅胶模具可避免木模或钢模造成的蜂窝、麻面、不易脱模等生产缺陷，保障预制构件的表面光洁度，提升混凝土预制构件产品的精致程度，同时大大节约了模板用量，提升了生产效率。
3. SI全管线分离装配式内装体系：内隔墙、地板、厨卫空间采用干法施工、管线分离技术，大大提升了施工速度与精度，减少湿作业和大量的建筑垃圾。SI内装体系既保障了在不同外立面风格中相同户型的均好性，同时为后期改造设计和运维管理提供了便利。
随着医疗事业的发展，装配式建筑形式为正在运营的既有医院的改扩建提供了建筑技术支撑，医疗空间采用整体系统装配式设计施工，工厂按照图纸及功能要求完成所有部件部品的标准化生产，按医疗功能单元模块组成标准的装配式医院，实现医疗功能产品化、满足医疗功能化、标准统一化、使用便捷化、效果多样化等实际医疗功能和效果需求。
设计阶段摒弃“重结构、轻建筑、无内装”的错误概念，实行结构、围护、内装和机电四大系统协同设计。以内装医疗功能为核心，主体以框架为单元展开，尽量统一部品尺寸，功能单元设计及功能布局协同设置；以内部结构布置为基础，在满足医疗功能的前提下优化空间布置，满足工业化内装所提倡的功能空间布置要求，同时严格控制造价，降低施工难度；以工业化和内装部品为支撑，通过内装模块化设计集成医疗功能，保证医疗功能适用、安全、耐久、防火、保温和隔声等性能要求，推动医院建造方式创新，推广装配式医疗功能单元化模块化、部品化，为实现装配式医院提供成套技术，通过标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，促进医院建筑产业转型升级。采用创新集成医疗单元模块化设计，以国际先进的装配式建筑系统集成为基础，统筹结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统，推行一体化集成设计，推广模数化、标准化、通用化的设计方式，积极应用建筑信息模型技术，提高建筑领域各专业协同设计能力。
▲张家口市下花园区人民医院二期装配式医疗工程实践
中设数字技术股份有限公司（以下简称“中设数字”）是由原中国建筑设计研究院有限公司BIM 设计研究中心发展而来，是一家年轻的跨界高科技创新企业。公司致力于成为领先的建设行业数字化转型和城市精细化空间数字化解决方案提供商和最佳的建筑工程数字化建设管理咨询与服务商，实现建筑设计行业与IT 行业的跨界融合，助力经济发展新方式，打造产业新生态。
民用建筑、工业建筑设计用户，专项设计、深化设计用户
设计协同管理平台、BIM 设计工具、BIM 资源平台、BIM 培训平台
1 套规划、1 套标准、1 组管理平台、4 组BIM 模型、1 套数字化数据
基于BIM 技术的审查工具、审批平台、BIM 标准、数字档案库和数据安全管理机制等产品和服务，并可根据政府管理部门的工作需求定制和拓展产品与服务的研发力度和范围
基于CIM 技术的数据、平台、标准、应用等产品和服务，并可根据政府管理部门的工作需求定制和拓展产品与服务的研发力度和范围
协同平台、设计平台、培训平台、咨询服务
我们在中国国际展览中心（新馆）
E2A06等你~
