近日，希腊政府已将旧政下黄金签证房产合同的完成期限从2024年12月31日延长至2025年2月28日。
这意味着，只要投资人在这个时间结点之前完成购房合同的签署及过户手续，就可以锁定希腊旧政——继续适用之前25万至50万欧元的投资门槛。
这一举措，旨在保护那些已签署初步协议但在完成购房过程中遭遇行政延误的投资者。对在2024年8月31日前支付了10%定金的投资者来说，这无疑是一个巨大的利好。
去年3月，希腊宣布对其黄金签证政策进行改革，引入了全新的投资框架，此举随即引发了申请量的急剧攀升。
由于初次申请与续签申请累积达到了惊人的3.1万宗，希腊黄金签证的处理流程严重拥堵，处理时间因此被拉长至18个月之久。这种行政上的延误，促使政府不得不再次延长相关期限以应对积压。
为破解这一瓶颈难题，希腊政府采取了有效措施，将申请处理工作分配至全国各地方当局，而非局限于首都雅典，从而分散了处理压力。据业内人士透露，经过这一调整，当前的申请案件能够在“三个月内”迅速获得批准。
作为吸引海外资本流入的关键策略，黄金签证计划一直是希腊经济复苏的重要支柱。从2023年10月至2024年10月期间，共计提交了13,138份永久居留申请，增长十分显著。尤其在2024年的头十个月里，这一增长趋势尤为强劲。
近日，希腊公民保护部发布了一项第三国公民出入境新政——在2025年1月1日到12月31日期间，希腊将允许持有希腊合法居留许可或“等待纸（白纸）”的第三国公民多次免签入境。
该政策适用以下人群：
1. 依据第5038/2023号法律第10条第8款(b)项及第11条第10款的规定，证明已首次提交居留许可申请或提交更新居留许可所需的全部文件；或根据第5038/2023号法律第16条之规定，持有效特殊合法居留证明的第三国公民。
2. 在2024年1月1日至2024年12月31日期间离开希腊的第三国公民，如果他们的首次提交居留许可、更新居留许可或有效合法居留特殊证明没有被“被拒绝”或“撤销”，那么这些公民仍可以在2025年内入境希腊。
但必须注意的是，根据5038/2023号法律第16条第5款获得合法居留特别证明的人员，不在本政策的适用范围内。
希腊“等待纸”，也就是希腊白纸，是希腊临时居留证明，是移民申请人在线提交申请后收到的一张电子回执，包含申请人个人信息，递交居留申请后一般40天内签发，相当于之前的“蓝纸”，该等待纸将直接发送至居留申请人的邮箱内。
希腊白纸作为合法居住的临时证明，可以在希腊出入境管理中心使用，自由进出希腊而无需办理申根签证。不过，持有希腊白纸只能前往希腊，不能用于前往其他申根国家。此外，希腊白纸在领取正式的永居卡后需要交还给移民局。
侨外希腊移民专家表示，短短数日，希腊政府就连续推出了两项重大利好政策，这一系列果断而密集的举措，不仅深刻体现了希腊在购房移民政策上的坚定立场，更向全球投资者传递出了强烈而积极的信号，极大地增强了他们的投资信心。
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