根据澳大利亚房产协会（HousingIndustryAssociation）最新的报告，澳大利亚新屋销售延续了去年的增长，反映出房产市场的恢复正在不断走强。
具体数据显示，澳大利亚季调后1季度新屋销售上升了5.8%。私人房屋销售在2月的强劲增长后，3月销售增长为0.2%。
“2014年3月季度的数据非常振奋人心，尤其是许多洲的独立式住宅销售的增长。”HIA首席经济学家DiwaHopkins表示。
独立式住宅的销售增长在1季度上升了20.8%，南澳地区独立式住宅的销售则增长了6.2%。
“房产市场正在逐渐恢复，最早推动房产市场恢复的新南威尔士洲和西澳仍然保持着强劲的销售，而其他地区也在迎头赶上。数据显示，这些洲还有跟多的增长空间。”Hopkins谈到。
维多利亚洲房屋销售增长了5.6%，新南威尔士洲上升了0.8%，昆士兰洲上升了20%。
全国新屋销售一季度相对上季度增长5.8%，而相对去年同期则增长了23.4%。
而在墨尔本。人口增长的压力以及民众对于毗邻学校和交通的住宅的强劲需求推高了销量，料将让房价进一步走高，尤其是内城区的房产。
JellisCraig的总监AndrewMcCann称，100-200万元的独立屋需求量很大。上月在MalvernEast区WattletreeRoad一幢未翻新的老宅吸引了6名竞价者。这幢老宅最近以188.5万元的价格售出，比140万元的预期价高出了逾48万元。
McCann称："地块更加宽敞的房产竞争很激烈，即便这样的房产是位于主干道上。一幢位于WattletreeRoad,而且还需要装修的房子竟然能吸引到6名竞拍者，并且录得了近200万元的好卖价，这说明100-200万元的市场确实很火。"
Fairfax旗下的澳洲房产监测机构（APM）的数据显示，上周末的拍卖房产为527处，清盘率达73%。维州房产研究所（REIV）公布了这周预定拍卖房产为670场，在整个五月将会有3000多个的拍卖在墨尔本举行，比过去10年同期的平均数据2835个拍卖要多得多，而且预测清空率将在70%以上。
近年来墨尔本一直是澳洲的人口增长重镇。这个城市吸引了25%的净海外移民--自2004年以来，每年抵达澳洲的净海外移民都有逾20万人。此外，在吸引他州/领地的居民方面，墨尔本显然也优于其他州府城市。
蒙纳士大学（MonashUniversity）人口和城市研究中心的主任BobBirrell称，打算置业的年轻家庭将会显著增加。"墨尔本的人口年增8万人，这一幅度非常之大。现在有大量的家庭计划置业，再加上海外移民仍以创纪录的水平涌入，因此，新住户组成数（householdformation）也将继续保持在高位。"
来自Fletchers的TimHeavyside称，大房换小房者和年轻家庭对于单层住宅的需求很强劲。"这类房产现在异常抢手。SurreyHills一处3卧室、2浴室的别墅式单元房吸引了4名竞拍者，而且竞争非常地激烈。大房换小房者简直是在疯抢，因此它的卖价很好。"
APM的资深经济学家AndrewWilson称，东区和内南区的表现超出了其他城区。"这些地区的独立屋清盘率在80%以上。它们显然是这个市场中表现最好的区域。"
中介称，不少潜在买家在去年卖掉了入门级的房产，现在正打算购买一处更大的物业。
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