01
1月CPI、PPI
国家统计局公布数据显示，受春节效应和疫情防控政策优化调整等因素影响，中国1月CPI同比涨幅回升至2.1%，略低于预期的2.3%；环比则上升0.8%，创2021年1月以来新高。1月PPI同比下滑0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；环比则下降0.4%，收窄0.1个百分点。分析认为，全年来看包括核心通胀在内的通胀指标走势更可能保持温和反弹。
茅台增持
贵州茅台公告称，茅台集团2月10日首次增持14.83万股股份，茅台技术开发公司增持6200股股份。这是茅台集团时隔9年再次增持，本次拟合计增持15.47亿—30.94亿。
土耳其地震
2月6日，土耳其南部发生7.8级强烈地震，在土叙两国造成重大人员伤亡。截至2月12日，据土耳其和叙利亚政府及救援机构消息，土耳其南部靠近叙利亚边境地区的强震已致土叙两国超过3万人遇难。
放宽美国对叙利亚的制裁措施
2月9日，在国际舆论压力下，美国政府宣布，暂时放宽美国对叙利亚的制裁措施，但仅限与叙利亚地震救灾赈灾需求相关的交易，时限180天。
02
今年突如其来的提前还贷潮，让银行措手不及。目前，部分银行已经关闭了线上申请还贷的预约通道，线下网点申请提前还贷都需要排队数月，并且严格执行合同约定，收取提前还款违约金。为此大家抱怨，“没想到还钱比借钱还要难”。
其实提前还贷潮最早在2022年就已经开始。提前还贷和新投放的贷款相互抵消，导致按揭贷余额增幅较小。近期中国人民银行公布的数据显示，2022年四季度末，个人住房贷款余额是38.8亿元，增速比上年末低了10个百分点，是近十年来的新低。那到了2023年，还贷潮愈演愈烈。
为什么大家扎堆提前还贷？
原因主要还是存量房贷利息、新增房贷利息、存款利息之间的三级利差。
2017年到2021年期间，国内的房地产市场火热，当时购房者的房贷利率为基准利率上浮或lpr加点。据测算，到2021年中的加权平均利率是5.63%。去年12月新发住房贷款利率4.26%，同比下降了1.37个百分点。并且在今年1月，央行和银保监会联合下发新政策，对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均下降的城市，可以阶段性持续、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。截至2023年2月5日，已经有八个二线城市房贷利率进入“3时代”。拿5.67%和最新贷款下限3.7%作对比，新老按揭贷款利率有将近200个基点的差距，这种倒挂催生了一部分的提前还贷款需求。并且由于经营贷政策优惠，一大部分人也选择用经营贷置换按揭贷款，但这种行为是央行明令禁止的。
针对新老贷款利率差的问题，下调存量房贷利率的呼声也越来越大。虽然下调利率好处很多，但是调整存量贷款利率是一件很复杂的事情。因为一二线城市和三四五城市的房地产市场差异很大，同一家银行在不同区域的按揭利率都不一样，所以下调利率并不太好操作。在这一点上，我们可以借鉴美国。在美国个人申请住房贷款后，如果遇到利率大幅下调，可以申请“重新贷款”，当然客户需要支付一定的成本。
还有很大一部分人表示，提前还贷是因为手上的闲钱没有更好的去处。在2018年之前，国内创业创新新势头涌动、房地产市场持续上行，金融环境也较为宽松，各类融资类产品丰富，大多数产品的投资回报率都在6%到10%之间，并且都是刚性兑付，所以那个时候，很多人希望少付首付。随着后资产新规时代的开始，叠加房企暴雷、信托不刚兑，轻松挣利差的时代一去不返，这也催生了一大部分的提前还贷需求。
对于提前还贷潮，敏锐的银行应该看到机会，目前能够提前还贷的客户相对都是财务状况优质的客户，应该根据客户情况制定合适的财富管理方案，设身处地的为他们解决问题，做到多方共赢，他们就会赢得客户的信任，在激烈的市场竞争中胜出。
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