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『楼市讲坛』2016智库报告:澳洲大吸中国投资者 19万新移民跟你抢房!

『楼市讲坛』2016智库报告:澳洲大吸中国投资者 19万新移民跟你抢房! 迈恩
2016-07-27
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导读:2016智库报告:澳洲大吸中国投资者 19万新移民跟你抢房!


  联邦财政部长莫里森在今年的财政预算案中表示,澳洲在下个财政年度将吸纳19万名移民。这个消息在公布之后,不少人都在苦苦地等待着移民局的移民专业配额。

 


  如今,联邦移民局终于宣布了重大消息!本财政年度SOL清单中,会计和审计的移民配额分别较上一个财政年度增加了2252人和413人。


  澳大利亚移民和边境保护部近日公布了澳大利亚移民计划的统计数据,显示2014-15年共接收189,097位移民,其中包括家庭、技能和特殊资格类别的移民,并未包括难民。


  但澳洲移民委员会(MigrationCouncil of Australia)的一份最新报告称,这个数量并不足够,该报告指出,未来50年里,每年需要25万移民来提振经济,移民对澳洲的经济贡献多年来一直被严重低估。


  根据澳洲统计局的最新数据显示,在2014至2015财政年度共有27872名中国人移民澳洲,也就是说每年2.7万中国人拿PR。



  自然增长、留学生、不断扩大规模的移民…澳洲人口依然在不断的增长,房屋供需矛盾依然在短时间内难以解决。


  房屋与所有的商品一样遵循供需关系决定价格的基本市场规律,依附于不可再生的土地资源的房屋,房屋有着不断增长的人口的市场需求,加上历史遗留的与人口数量不配套的住宅缺口实在很难找出房价下跌的理由。


  澳大利亚具有良好的的移民环境和鼓励性的生育政策,因此带来相当可观的人口增长速度。另一方面,澳洲的国际教育地位,以及八校联盟的顶尖大学资源促使留学人数持续增长。在过去十余年,国人选择到澳留学的人数每年均以20%的趋势增长,双方的联系纽带不断加强。



  根据澳大利亚统计局最新数据显示,在2016年2月16日澳大利亚人口突破2400万大关,比官方预测提早了17年。


  据ABS澳洲统计局预测显示,2018年澳洲人口将突破2500万,未来两年内新增的移民人口有望高达50万人,供需矛盾依然在短时间内难以解决。


  新建筑房屋合约量在去年10月份达到最高值237,242套,并开始持续下降,因此可预见未来澳洲的房地产市场依旧会处于供不应求的状态。




【声明】内容源于网络
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迈恩国际于2010年正式成立,是一家全球领先的定制化海外生活综合服务机构。迈恩始终秉持“以客户为本”的服务宗旨,逐步形成了集主题游学、海外置业、海外健康、海外商务等多元化一站式服务体系。全国免费热线:400-6965-400.
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