WBP地产集团《市场现况报告》(State of the Market Report)显示，由于新州公寓供应增加，银行向新建项目贷款意愿减弱，带动租金下降。
据《澳洲金融评论报》报道，报告显示，去年8月到今年8月，悉尼房价增幅回落将近一半，跌至9.4%；独立屋价格增长比公寓更快，预计这一趋势将会持续。
报告写道：“基于目前借贷形势，悉尼租赁市场将会转弱，租金下跌；博塔尼(Botany)LGA、奥本(Auburn)、兰谷(LaneCove)和莱德(Ryde)等公寓供应充裕的地区更为明显。巴拉玛打(Parramatta)的空置率为全悉尼最高，因此投资者在考虑时需多加留意。”
上个月，新州大学应用经济学研究中心(UNSW Centre for Applied Economic Research)表示，悉尼目前租金年升幅仅有1%，而在本世纪头10年中期，租金年升幅高达6%。
WBP报告并未预测租金跌幅，但指出，考虑到大量新公寓即将落成，悉尼开发商将重新布置开发规划，届时包括CBD往南30公里的修打兰(Sutherland)在内的新兴地区将有越来越多的获批开发地皮遭到抛售。
9月，悉尼获批公寓数量下跌20%，是一年多以来最大的跌幅。不过，截至今年9月，新州年内获批公寓总数有46,590套，创历史新高。目前仍未了解具体有多少获批地皮会真正落实到开发项目。
