项目介绍
· 项目名称：EDEN (悉尼Greenacre区)
· 项目规模：177套精装公寓+14套联排别墅+ 1471平方米零售业和562平方米的商业区
· 项目地址： 225-241Hume Highway Greenacre，距离CBD17km
· 交房日期：2019年中下旬
· 第一期：1号MONTEROSE公寓和商铺；5号Mirabelle公寓；6号14套联排别墅
· 第二期：4号 Tivoli 公寓
· 第三期: 3号 Ravello 公寓
项目特色
√ 绝对的 价格优势
√ 享受PR首次置业政府高额补助及印花税减免政策
√ 社区完善商业配置，大型托儿所入驻
√ 政府大型规划
√ 区域第标建筑
√ DA已获批
为什么要购买EDEN
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地理位置
Eden位于距离悉尼市中心17km处，距离奥林匹克公5km，SydneyAirport13km，紧邻Strathfield和Bankstown，地理位置四通八达且便于到达悉尼东西南北各处。
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周边配套
学校
EDEN项目本身会建一所大型托儿所，服务于社区居民
小学及高中：
· St John Vianney 1.5km
· Greenacre Public School 2km
· Banksia Road Primary School 0.9km
· Bankstown North Public School 1km
· Chullora Public School 1.5km
· Yagoona Public School 2km
· Birrong Girls High School 2.5km
周边知名大学及分校：
· The University Of Sydney (分校)2km
· Chullora Campus TAFE 0.9km
· Australian Catholic University Strathfield 4km
· TAFE NSW - South Western Sydney 4km
· Western Sydney University, Bankstown 6km
商场
EDEN 6栋建筑，其中配有整层底铺的Monterose和一栋独立的商业楼，这里提供各式各样的购物超市、酒吧、多元文化的咖啡店和小餐馆。
· Rawson Rd Fruit Market - 0.3km
· Coles Supermarkets - 1km
· Woolworths - 1.5km
· ALDI - 1.5km
· Bankstown Central Shopping Centre - 1.8km
· Costco - 5km
· DFO - 5km
交通
· 高速：
Hume Highway 30分钟到CBD
Rawson Road 20分钟到悉尼机场
· 公交：(项目两个入口设有公交站)
Route941/913 - Hurstville to Bankstown
Route 925- East Hills to Lidcombe
· 火车：
Bankstown train station 2km
Yagona train station 1.5km
环境
· Carnarvon Golf Club - 4km
· Hudon Park Public Golf Course - 5km
· Gosling Park - 0.5km
· Lockwood Park - 1.5km
· Greenacre Swimming Centre - 1.5km
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房产的增值
绝对的价格优势
悉尼17km以内很难找到$50万的两房，悉尼两房公寓均价已过百万澳币，2016年超过百万的区已多于65个，还有20个逼近百万大关。
EDEN开盘价格：
公寓：
1房 $449,000起
2房 $560,000起
3房 $635,000起
联排别墅：
3房+书房 $811,000起
区域地标建筑
悉尼人民住房标准越来越倾向选择经济实用易于打理的物业，此区全部是独立的别墅，EDEN是唯一新建大型社区型公寓项目，奇货可居。
(项目向北/东观City景)
(项目周边居民住宅)
政府规划
(澳洲总理与Option Group总裁会晤项目开发事宜)
澳大利亚统计局(ABS)最新的预测显示，到2056年，人口将达到4,100万.悉尼是NSW的首府，常住人口550万。
未来20年，悉尼人口将增加160万，其中900,000增长会在Bankstown，Strathfield所在的悉尼内西区。另外，人口增长的速度将会超过过去20年，这就意味着将需要至少664,000个新建成住宅。
上图为悉尼内西区重点经济发展走廊
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旺盛的租赁需求
Greenacre临近Coles、ALDI、Woolworths三大购物商场和超市，居民以白领和高管家庭为主，提供了稳定的租房群体。
EDEN项目对面就是庞大的商业区，众多品牌汽车4S店, 知名国际公司总部，大型购物中心都在周边，为租金和房屋的持续增值提供了强有利的保障。
EDEN每周租金回报参考：
· 1房租金：$410-$480/周
· 2房租金：$520-$590/周
· 3房租金：$590-$660/周
· 联排别墅：$710-$780/周
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房屋户型图
室内图
户型图
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