上回说道：德川幕府中后期，富裕的“町人（商人）”通过“沽券（类似于权利书）”取得了买卖土地的权利（本来土地归幕府所有），雇佣“大家（从事不动产管理、收租等工作的人）”将房屋出租，以此获得收益。
到底土地是如何彻底变成“私产”的呢？请听本回分解。
故事要从大刀阔斧的“明治维新”继续说起。
日本古代学习唐朝，近代学习西方。“君主立宪制”国家就这样诞生了。
与此同时，土地的测量结果也被登记在案，该文件被称作“地券”。
变法不易，且变且珍惜。不是每次变法都能彻彻底底，“明治维新”后，封建势力依然存在，农民兄弟还是没土地。
到了1947年，日本政府为了恢复战败后的经济，以低价收购了地主的土地，再以低价转让给农民，充分调动了农民的生产积极性。
也就是从这个时候开始，“拥有土地”的国民意识开始萌芽。并根深蒂固地发展了70多年。
后来，随着工业化和城市化的发展，一部分农民变为工薪阶层，开始在城市购入房产，土地随房产成为“个人财产”。
日本法律是如何定义“土地所有权”的呢？↓
翻译后的内容为：土地所有权，是指拥有土地的全部，包括“地权”和“借地权”。“地权”＝像地主一样拥有土地，“借地权”＝在土地上建造建筑。
千言万语汇成一句话：土地是你的，你想用它干啥都行，想咋买卖都由你说了算。就是别忘记每年缴纳固定资产税和都市计划税。
在日本经济腾飞的那些岁月，法人购买土地建造工厂或高楼，再以不动产作为担保筹借资金，继而继续扩大投资；涌入城市的工薪阶层开始大量购置房产……不动产为日本贡献了不知多少GDP。
随着“不动产投资信托”的导入，不动产和金融业的联系更紧密了。
但令欧美人没想到的事，日本的学习能力那么强。虽然日本的房地产经历过泡沫，但日本还是把日元做成了“避险货币”、把本国的不动产做成了“避险投资项目”。在聪明的投资人眼里，日元资产简直和黄金一样具有稳定的保值作用。具体原理请参照→日元最近有点作妖，买它保值，买房还能省钱（点击划线内容直接跳转）
日本不动产界对来自国外的投资也一视同仁，买房就送地，买地就让你盖房，就算是买公寓也能按比例获得土地所有权。So，打算配置海外资产的话，何不考虑下日元资产呢？
总结：
在漫长的日本历史中，日本人对土地的争夺和占有从来就没有停过。到了近代，土地终于在法律层面获得了“私有”的可能。随着不动产的金融属性越来越强，越来越多的人开始通过开发不动产让土地获得更长远、更稳健的投资价值。
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