大阪生野区 难波电车15分钟 满租公寓楼出售

楼型            公寓楼（1层为店铺）    

楼层            8 

户数            店铺*2；住户*41户

朝向            南

电梯            有    

区域           大阪市生野区    

地址           巽北4-4-23     

土地面积     1107.43m2 

建成           1999年

建蔽率        80%  

容积率        300% 

产权           永久所有权    

构造           钢筋混凝土  

核心卖点：
1.本物件位于大阪市常住人口居住聚集地—生野区车站一分钟的位置，电车直达大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅15分钟路程。便捷方便的交通，配套齐全的生活环境，让此栋公寓楼的入住率相当高，目前为满租状态。租金收益请参看下表。

2.本物件为独栋8层钢筋混凝土公寓楼，符合新耐震标准，一楼为2间店铺，二至七楼为居住房间。南侧紧邻25M宽主街，店铺经营便利。距离最近车站【北巽】仅步行1分钟，附近便利店、公园遍布，便利的周边环境优势带来了高出租率。

3.本物件随着大阪市整体地价的抬升，处于稳步增值状态，买入抵抗通胀风险的同时，也可获得稳定的租金收益。同时本区随着外国人的外来人口逐步在此定居和投资，未来进一步的升值亦可期待。

区域优势：
生野区位于大阪东南部，地势平坦，平野川，猫间川两条河流流经此区。经文书记载日本最古老的桥--猪甘津桥便坐落于生野区，因周围鹤群环绕，又别称鹤桥，如今因河道掩埋，只留河桥遗址的石碑立于JR环状线桃谷站附近以示纪念。现在，此区为全日本范围外国人居住比率最高的行政区之一，尤其是韩国，中国，越南等外国籍人士聚集。

交通路线：
大阪市営地下鉄 千日前線「北巽」步行1分钟

周边地图

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