京都南禅寺 全新装修（带牌照家具）包运营京町屋出售​

楼型            京町屋（全新装修）

楼层            2层    

房间数         3LDK+庭院    

电梯            无   

区域           京都市左京区鸟居町    

改装            2019年9月

土地面积     86.11㎡   

建蔽率        60%    

容积率        200%    

产权           永久所有权    

构造           木造    

核心卖点：
1.此京町屋位于京都市左京区，被多处景点围绕。距离南禅寺步行10分钟，京都动物园、八坂神社均在步行圈内；离最近车站【蹴上】步行10分钟，交通便利的同时，避开了吵闹的景点商业街，可谓闹中取静。同时位于京都威斯汀酒店的对面，就餐环境也是相当优秀。

2.本物件为木造2层建筑，改装出自名家设计师之手，保留了古町屋的风格同时，卫浴等功能区做了现代化改装，适宜起居生活。一楼私家内庭配以落地窗，适合静坐冥思；三间客室分不同风格的洋室、和室房间，满足不同人群的需求。同时考虑到运营的便利，玄关处设置了（帳場），符合京都民宿法调整之后的改造要求，运营省心。

3.本町屋已经配好全套家具家电，并且附带365天民宿运营牌照，同时提供包租运营服务，一站式购房投资体验。

分两种运营模式：
1）包租运营，回报率5%，收益稳定无风险；

2）自运营，回报率高达11.7%，详情请参看下表：

区域优势：
左京区位于京都市内的东北部,为第二大区,也是京都11区中人口密度最低的区域。南部主要是住宅区和文教区,北部是山地和树林。区内文艺气息浓郁,大量颇具特色的咖啡馆和书店汇聚于此。左京区有无数名胜古迹,同时坐落着世界顶级学府——京都大学，人文气息浓厚。左京区不仅是京都最具人文气息的所在,也是体验京都风土人情的理想之地。

交通路线：
地铁东西线「蹴上」步行10分钟

房间格局图

交通路线图

参考图片

周边环境 南禅寺

周边环境 京都市动物园

周边环境 祇園白川

周边环境 八坂神社