澳洲针对外国房地产投资者引入的几项新税，被指一定程度上导致销售下跌，但和其他国家相比，澳洲对海外投资者的政策是否最严格呢？
澳洲房地产的最大外国买家是中国人，在新州的投资者中，有百分之87的外国买家来自中国。过去6年，悉尼房价上涨了百分之70，这些投资者均因此而受惠。
但对希望在中国购买房产的外国人来说，要在中国买房获利非常困难。在中国，房价每年平均上涨百分之10，但外国人必须证实在中国居住超过12个月，才获允许在中国购买房产。
在香港，房价去年上涨了百分之11，而且根据瑞银的预测，房价还将继续上涨。但想要在香港投资房地产的外国人，必须缴付百分之37的税款。
瑞信分析师Hasan Tevfik表示，推出针对外国买家的税项或增加税款，会令房屋需求放缓以至房价增幅减少，但“不会导致房价下跌”。
各大城市征收物业税项情况
其中一个例外是2013年新加坡引入百分之15的外国买家税。不过，Tevfik认为，价格下跌的主要原因是新加坡同时向国内买家征收税项。
“2009年，中国暂时放松了对外国买家购买住宅公寓的限制，因为市场需要支持。情况持续了12到18个月。这是对市场需求的回应。
”
但在限制外国买家的问题上，不仅仅是澳洲以及一些亚洲国家采取了惩罚性措施，在加拿大的温哥华，当地政府去年对外国买家征收百分之15的税，多伦多也紧随其后。
美国没有巨额的外国人税。在美国边境外的墨西哥，外国人不能购买金色沙滩50公里以内的土地。
新西兰也将禁止外国人购买二手房屋。
附：各国对海外投资者的限制
中国：不能拥有永久产权。在2006年发布了第171号通告后，外国投资者不能使用离岸工具直接控制中国的房地产。
印度：中央银行规定，非印度血统的外国人不能在印度购买任何物业，除非是继承印度居民的物业。
印度尼西亚：外国人不能拥有永久产权物业。可以购买一些长期租赁权的物业。
加拿大：每个省份都有自己的物业法。BC省在2016年起实施新法例，外国人在温哥华拥有的住宅物业需缴交百分之15税款。
新加坡：外国投资者可以在没有任何限制的情况下自由购买商用物业，但海外人士购买住宅物业却有一些限制。2013年起，新加坡推出百分之15的外国买家税。
美国：联邦政府不限制外国公民购买物业，但有8个州仍有法律限制外国人在其州范围内的农地所有权。
墨西哥：视乎地点而定。位于所谓的“限制区”内，即是沿着边界长达62英里的范围，以及沿着墨西哥海滩31英里的范围，在任何情况下外国人都不能直接拥有。
德国：没有限制。
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