2019全球财富报告，澳洲成为最受财富人士欢迎的国度

近日，国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布了全球财富报告。

该报告根据GlobalData Wealthinsight提供的数据，通过对全球52个国家和地区的约600名私人银行家和财富顾问的调查访问，深入研究分析了全球高净值人群（资产额大于100万美元）以及超高净值人群（主要居所以外净资产超过3000万美元）。

报告显示，2018年全球新增7091位超高净值人士。几乎每小时增加一位，总人数增至198，342人。

莱坊表示，预计未来5年全球超高净值人群规模将再扩大22%，达到近25万人。

预计未来5年亚洲地区超高净值人群增长最快，印度将增加39%，其次是菲律宾（38%）和中国（35%）。未来5年超高净值人群增长最快的10个国家中，有8个将在亚洲。

亚洲将成为亿万富翁的最大聚集地。到2023年，亚洲亿万富翁的人数将达到2,696人，占世界比例的三分之一以上。

目前大洋洲区（包括澳大利亚、新西兰与邻近岛国）的超高净值人士为4400人，其中包括澳洲的3062人，大洋洲区的超高净值人士规模将在未来5年内增长22%。

由于全球政局不稳，为了减轻政治对于财富的影响，近年来，越来越多的超高净值人群在投资时，往往会选择稳定性更高的国家。

根据新世界财富的观点，他们认为：

首先，澳洲的地理位置优越，澳大利亚是连接主要亚太经济体如中国、日本、韩国、香港、新加坡和越南的桥梁。

澳洲社会整体比较安定。澳大利亚被评为最适宜全球女性和儿童居住的最安全的国家，也是抚养孩子更为安全的国家。

澳大利亚过去十年的经济高速增长也提供了更多商业发展机会——过去10年里，澳大利亚的财富总量相比美国的20%上涨了83%。因此，澳洲居民的平均收入已高于美国居民的平均收入。如今，越来越多的欧洲、美洲和亚洲大公司进驻澳大利亚，也帮助企业家们通过工作移民至澳大利亚。

空气质量世界第一

在空气质量排名中

澳洲拿下了100分满分

一举成为了世界第1

空气质量排名中是，前十名的国家还有：1、澳大利亚；2、巴巴多斯；3、约旦；4、加拿大；5、丹麦；6、芬兰；7、新西兰；8、文莱；9、冰岛；10、美国。

环境健康排名全球第4

在环境健康排名方面

澳洲还是展示出了惊人的实力

综合空气质量、水和卫生设施管理

以及重金属的残留等等指标

澳洲以97.95的傲人成绩

仅次于芬兰、冰岛、丹麦三国

 成为全世界环境最好的国家之一

除此之外澳洲水质和卫生设备

以综合98.44分的好成绩排名世界13

水资源更是以99.44近乎满分的成绩

排在世界第10，综合这些优异成绩

调查显示，澳洲高净值人群数量多且增长快与两个方面息息相关：房市和股票。

相对于其他投资方式，在如今，房地产依然是高收益投资产品，是应对通胀的最强大最稳健的对冲工具。根据2018年 Wealth X发布的《财富报告》显示，房地产仍是全球富豪最钟爱的投资方式之一。

（图片来源：Wealth X，2018年《财富报告》）

由于房地产具有收益稳定，回报率高和资本增值的机会，在过去的2017年，全球商业地产交易总量达5.4万亿元。

与此同时！
根据澳洲最大证交所ASX的报告，在截止2015年底的过去10年内，全球年均回报率高于6%的投资产品，只有3类！

澳洲债券与全球对冲债券、全球对冲股票、投资型民用地产！

其中！

投资型民用住宅为所有的投资品之冠！

年均回报率高达8%！

超过第二名回报率为7.3%的全球对冲债券。

这样傲视群雄的投资回报率，也解释了为啥澳洲人对房产投资情有独钟！

（图片来源：ASX报告）

另一方面，澳洲高净值人群之所以能够一直保持稳定的增长，这主要得益于政府对房地产市场的保护政策。澳大利亚能够躲过多次金融危机，本国房地产市场的保护政策和金融系统的有效调控也居功至伟。除此之外，澳大利亚还有一系列保护房地产市场健康发展的措施，包括开发门槛限制较高，信息透明，严格遵守法规以及高度信用机制等。

作为一个国土面积全球第六的国家，澳大利亚却只有2000多万的人口，但是人口基本都聚集在东南沿海的主要城市。随着经济和人口的猛增，这些热门城市的房地产供不应求现象愈发明显，从而造成了这些城市的房价和租金稳健上升。

总结来说，吸引全球富豪来澳洲投资的一系列原因，包含了澳洲舒适的生活方式、相较优良的社会治安、以及长期稳定的政治与经济体。

自全球金融危机以来，全球高净值人士不仅追求更高的资金投资回报，更将关注点转移到了他们资产的安全性与稳定性。而澳大利亚恰好是当下能满足众多期望的为数不多的发达国家之一。

随着选择移居澳洲的人越来愈多，市场对于澳洲房产的需求也将越来愈大。