2020年1月27日-七天六晚柬埔寨免费畅游
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海外房产柬埔寨楼盘金边楼盘是否值得投资，除了要看国情、经济以外，还有一个很重要的方面——人口红利。
东南亚的许多国家，包柬埔寨楼盘金边楼盘在内，目前均处于发展阶段。人群的涌入除了能够直接成为经济的推动力，拉动柬埔寨楼盘金边楼盘整体GDP的增长以外，也会为柬埔寨楼盘金边楼盘的房屋租赁市场不断的注入活力。
正是在人口红利的驱动下，柬埔寨楼盘金边楼盘迅速崛起。
人，才是创造经济奇迹的根本！根据中国国家统计局的最新数据显示，2017年二孩出生数占总出生人数比率超50%，但出生人口数量和出生率同时下降，也就是说，并非适龄夫妇二胎生育意愿不够，主要是很多夫妇连一胎都不生育。这也就造成了今天中国人口的大问题——人口红利消失！
要知道，中国在前30年快速增长，就是得益于中国有很强大 “人口红利”。如今，这一优势渐行渐远，中国的劳动力人口平均年龄已超过40岁。
金边楼盘，海外投资房产新风向标
在未来5-10年，中国将迎来年轻人口的断崖式下滑。所以那些能留住和吸引更多、更高素质年轻人口的地区或国家，或者是本身人口结构足够年轻化、后备人口较多的地区或国家，无疑会在未来的经济发展和投资中占据先机。
2017年人口普查显示，柬埔寨的人口在1600万左右，其中人口平均年龄为27岁，且34岁以下的年轻人占总人口的70%，人口增长速度1.5%，女性占51%，整个柬埔寨的人口呈现非常完美的“正金字塔型”。
目前柬埔寨正处于有利于经济发展的“黄金时期”，人口红利至少能释放30年，也就是说，当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，这70%的青壮劳动力，无疑是柬埔寨经济可持续发展的核心力量，同时也是房地产租住需求的强有力引导者。
巨大的劳动力，意味着拥有巨大的消费市场，特别是在住房需求上。当3-5年后，这部分年轻人口成长起来，面临成家立业的关口，届时柬埔寨房地产市场有多大，相信大家心里都不言而喻。
人口红利一触即发，金边楼盘供不应求
金边作为柬埔寨的首都，已然成为海外投资者的淘金热土。如今的金边，是全球人口增速排名第三的城市。这座常住人口近300万的城市，却有近30万是外籍人口。金边住宅拥有率为55.3%，有超100万人没有自己的房产！
有如此大的人口增长，对房屋的需求量也同比增加。据金边国家建设部公布数据，截止2018年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套，严重供不应求。
据预计，到2030年金边人口会增至700万，这也就意味着未来十年，金边将有接近500万人口拥有住房需求。且目前金边房价在2万人民币/平方米左右，金边公寓租金回报率保守估计在8%-10%左右，金边楼盘市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%，租房需求十分强劲。
需求大，房子少，租金自然水涨船高。随着柬埔寨经济的高速增长及人口红利的释放，这里的房价和租金上升是必然趋势。
金边 New Times 全球酒店公寓
据守金边使馆区 执掌城市资本高地
项目地址：柬埔寨-金边
项目站位：桑园区BKK1，领事馆区，精装现房
顶级地段：使馆区与bkk1商圈双叠加
形象定位：酒店公寓
区域规划：金边城市规划第一环，商业、政治、经济高度集中。
未来可期：NEWTIMES酒店已经运营，首都核心板块涨幅第一，年租金6%净回报率，每年15天免费入住权。
开发商：寰宇国际
项目产权：永久产权
New Times项目公寓楼高117.2米，共38层，公寓楼层高3米，项目总占地面积4654.47万㎡，总建筑面积11.35万㎡，容积率23。顶层设有游泳池、健身房，一层有商业配套、便利店等。
New Times智慧酒店是欧森商务投资有限责任公司旗下海外酒店式公寓连锁品牌，是全球度假趋势下，欧森商务投资在海外打造的一系列智慧型旅居产品品牌，志在以专业的服务、标准的装修、风格化定制以及高回报的金融投资体系等，缔造全球酒店式公寓旗舰品牌，成为全球知名酒店式公寓服务运营商。
New Times目前覆盖东南亚、希腊、西班牙、比利时、意大利、圣基茨等南欧、西欧国家。未来 NEW TIMIES 酒店式公寓还将向整个欧洲大陆扩展，甚至扩展至美洲市场，更将从标准化、体系化、差异化等几方面把品牌做的更大更响。
▼ 大堂
▼ 客厅
▼ 卧室
▼ 卫生间
▼ 厨房
地下一层作为设备房和摩托车位，可停放5000辆摩托车。
地上2层至6层为汽车车位，共用 383个车位，每层车位均有电梯直通公寓。车位配比1：0.8。
地理位置
金边New Times酒店式公寓据守金边国际使馆区一线阵营，占据城市新兴居住区，东临诺罗敦大道，南邻柬埔寨文化艺术部，国家参议院、内政部、文化部、国家警察总部林立左右，38层摩天高度，四面皆享霓虹璀璨，居住、办公、文化、娱乐等城市功能高度聚集，成就金边投资置业新引擎。
周边配套
项目位于金边南部莫尼旺大道、洪森大道与271大道交汇处，交通便利成熟。金宝城 RATANA PLAZA、百盛商场 PARKSON MALL、永旺购物中心等超级商圈环伺，金边大酒店、皇家国际酒店举步即达，尽享国际学校、著名景点、柬埔寨第一综合医院、国际儿童医院、商场超市等优渥城市资源。同时与项目自有配套乙级写字楼、SOHO公寓、多业态商街共同营造，醇熟的商务、商业氛围，生活奢享与高端商务之间随心切换。
○ 炳发国际商场约3分钟，1公里
○ 莫尼旺大道特色法式风情街约3分钟，800米
○ 永旺购物商场中心约8分钟，2.5公里
○ Naga 金界娱乐城约10分钟，3.5公里
○ 宏恩医院约10分钟，3.5公里
○ 达金边大皇宫约12分钟，4公里
○ 中央市场约13分钟，4.2公里
○ 塔仔山约15分钟，5公里
○ 金边国际机场约40分钟，12公里
优质教育
项目紧邻 ISPP 国际学校（金边国际学校），ISPP 成立于1989年，至今拥有幼儿园至高中所有系列课程，共计 700 多名学生，是欧洲国际学校理事会（ECIS）的成员之一，深受当地高端家庭及外籍人士欢迎，高中课程平均每年学费 2 万美金。
ISPP 提供专业国际 IB 课程教育，IB 教育课程是全球四大教育体系之一，是全球教育界认可的具有最高学业水平的教育项目。
IB 高中毕业学生凭成绩可申请全球各地区的学校，包括北美、欧洲、澳洲等地区许多著名的大学；英国包括牛津、剑桥在内，美国哈佛、耶鲁及普林斯顿等一级常青藤名校，几乎所有大学都承认IB文凭；甚至 IB 成绩优异者可直接申请换算为大一学分，直升大二。
金边商住地标
项目开发团队对金边NEW TIMES酒店式公寓倾注了大量时间与心血，其对顶级标准近乎偏执的追求令人侧目，在选材、设计、建造上精益求精，极大的保障了高端完善的居住需求和未来收益。
现已全部实景呈现，刚劲挺拔的线条勾勒出外立墙面，尊贵、厚重的格调在城市中锋芒尽显，将成为历久弥新的建筑经典。
推荐户型
43.5㎡-132.93㎡
多种户型
$133,980 起
项目优势
○ 金边使馆区，城市价值核心
○ 丰盛双配套，享繁华都新生活
○ 多元交通路网，6层停车便捷
○ 高端生活主场，荟萃精英圈层
○ 精装现房入住，高投资回报保障
○ 全球连锁，NEW TIMES公寓免费体验
○ 国际连锁公寓品牌，匠筑人居标杆
○ 贴心物业安心托管，分享投资收益
投资柬埔寨10大优势
○ 东盟核心每年7%GDP高增长
○ 泛亚铁路3小时东南亚经济圈
○ 年轻人口国城建发展迅猛
○ 旅游城市入境度假人数激增
○ 一带一路国际资本争相入驻
○ 美元资产国外汇自由流通
○ 永久产权免征境外收入税、遗产税
○ 政策支持享31国贸易优惠
○ 房产市场持续升温最佳投资时机
○ 酒店式公寓稀缺租金回报超高
金边典藏
诺罗敦大道
首席商业住宅综合体之上
给予时代先行者的城市钜献
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于是，小编就为大家提供一个好消息
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