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奥斯汀租客深陷“竞价战”

迈恩

2022-01-13

导读：美国某些地方的住房短缺导致了对于租金市场的挤占。当竞价购房不再是时髦的新闻，一些租房者发现自己不得不提出比挂

美国某些地方的住房短缺导致了对于租金市场的挤占。当竞价购房不再是时髦的新闻，一些租房者发现自己不得不提出比挂牌价更高的租金才能选到满意的房子。近日，美国国家公共电台就这一话题展开了讨论。

马丁内斯，主持人：在过去的2021年，物价上升的清单越来越长，而在其中房价的增长已经渗透到租赁市场。德克萨斯州奥斯汀等一些地区的潜在租房者发现自己陷入了竞价战，这在几年前前所未闻。根据房地产上市公司Zillow预测，奥斯汀很快将成为加州以外住房负担率最高的城市。接下来请听KUT站的同事奥黛丽·麦格林奇带来的新闻故事。

麦格林奇：去年夏天，艾丽莎·雷古尔斯基感到绝望，距离她公寓的租约到期仅剩几天，在提交了六份房屋出租的申请后，这位29岁的青年依旧没有寻得下一个落脚处。

艾丽莎·雷古尔斯基：租房让我感到焦虑，我开始失眠，并整夜睡不着觉。

麦格林奇：然后雷古尔斯基得到的建议是，支付比要价更高的房租。

雷古尔斯基：根据我的租房经纪人所述，租房客的出价令人咂舌，常常高出市场报价200-300美金。我知道这是市场所趋，但是当我真正听到这一数字时仍旧被震惊了。

麦格林奇：雷古尔斯基想和未婚夫一起租房，她找到了一套每月1800美元的房子，为了锁定这一房源，他们最终决定以每月多出200美金的价格，签订了一年的租约。

雷古尔斯基认为这是一场“租房骗局”，而根据麦格林奇在奥斯汀当地的采访，没有任何信息表明奥斯汀的租金会下跌。2021年初以来，奥斯汀地区的平均租金上涨了近20%。

麦格林奇：就在市中心以北，建筑工人们正在把一栋新房子的框架固定在一起。科迪·卡尔是监督施工的建筑商。他说，在过去的一年里，很难像往常一样建造尽可能多的房屋。地方法规、劳动力短缺、供应链问题，这些统统都是阻碍。

卡尔：我们今天才收到了关于这所房子的通知，我们本计划在一周内将窗户安装完成，现在被告知在未来的三周内窗户可能都不会被运送到这里。

麦格林奇：与此同时，建造中遇到的各项瓶颈可能是房价飞速上涨的原因。根据一项统计，在过去的十年中奥斯汀市增加的岗位数量比起房屋数量多出33,000个，明显属于供小于求的“卖家市场”。卡尔说，对于房屋的需求如此之高，导致许多买家直接找到了正在施工中的房屋。买家向建筑工地上的人发放自己的名片，打听房子何时完工，预计的价格是多少，以及能否在当天预交定金。

麦格林奇：奥斯汀的居住空间弥漫着紧张气息，居住在这里的瓦伦西亚试图用盆栽植物让家里放松下来。瓦伦西亚和姐姐住在一起，两人在哥伦比亚长大，几十年前移民到美国。他们都在康复中心赚取时薪。当他们的两居室公寓租金在去年秋天上涨300美元时，她们感受到了赚钱更加不易。当瓦伦西亚在地区寻找更便宜的房屋时，并没有找到更便宜的地方。所以他们决定暂时不搬家，目前将近一半的月收入花在房租上。