布里斯班地处布里斯班河畔，濒临摩尔顿湾，距出海口25公里。近南回归线，属亚热带气候。四季常青，冬暖如春。年均日照7.5小时，有“阳光之城”的美誉。年均降水量为1,150毫米。2009年《经济学人》杂志( The Economist)“全球最宜居城市”评选中位列第16名。
布里斯班是澳大利亚连通亚太地区最主要的交通枢纽之一，是澳自然、农牧资源产品(煤、天然气、铝矾土、有色金属、木材以及糖牛肉、海产品、小麦和水果等)外销的主要港口之一。最近10年，布里斯班是澳大利亚发展最快的城市之一。布里斯班环境优良、气候宜人、人口密度低，高端科技研发能力强，城市基础设施现代化水平高，可持续发展潜力大。
布里斯班有全澳最现代化的国内机场，每小时接送旅客量达10,000人。布里斯班机场拥有全澳最好的国际停机坪。
从布里斯班港附近的主要工业中心到国内和国际机场停机坪，驱车只需10分钟车程。
从市中心到国内和国际机场停机坪，驱车只需25分钟。
布里斯班港建于20世纪70年代后期，是澳发展最快的集装箱港口之一。1991年，货运量1,940万吨，价值60亿澳元。到2006年，货运量翻了一番。布里斯班港拥有充足设施和场地(30个码头、6.7公里长泊位)，有石油、粮食、煤炭、缸砖、化工用品和肥料、一般货物、糖及湿货装卸的转移泊位和散装设施。
- 布里斯班大手笔重大基建投入 -
布里斯班今年最重要的12个重大建设。一个项目建设的意义并不是意味着金钱上的投资，而是它如何影响城市。
1. 20亿澳元布里斯班超级娱乐中心
2. 36亿澳元皇后码头世界级度假村
3. 54亿澳元跨河铁路
4. 1.5亿澳元的新昆士兰表演艺术中
5. 布里斯班轻轨
6. 维多利亚大型公园规划
7. 海滨走廊升级总体规划
8. 水滨新区域
9. 四座跨河绿色桥梁建设
10. 13亿澳元的布里斯班国际机场全新跑道
11. 国际新港口码头
12. 霍德华史密斯娱乐码头
- 2021年澳洲房产市场黑马居然是布里斯班 -
提到投资澳洲房产，大部分人更是会惯性的想到悉尼和墨尔本这两大城市。
布里斯班是澳大利亚的十分优秀的一座城市。这座城市以其整洁有序的城市规划、优质的人民生活水平、良好的生活环境、安全稳定的社会环境吸引海外人士。
过去的几年时间里，布里斯班房产市场经历了一场很大的变化，不论是房产中位价的变化，还是地产价值的升值，房产开发项目建设已经成为布里斯班市的一个经济增长点。
同时，布里斯班的房产机会较多，可以作为长期选择的目的地。
CoreLogic的研究负责人Tim Lawless 预计：布里斯班的房屋价格将在2020年持续向上攀升！
究竟为什么?
布里斯班会在这个魔幻的2021年
逆袭成为房产投资黑马呢？
▎性价比高，可负担性强
澳洲三大城市房价对比，布里斯班目前房价比悉尼低50%，比墨尔本低30%。对于投资者来说，可负负担性强！
▎租金回报率高
澳洲最权威的房产数据统计网站CoreLogic的数据显示，2019年，悉尼的住宅租金回报率中位数是3.1%，墨尔本则为3.3%，但布里斯班的租金回报率中位数是4.7%！成为澳洲三大城市中租金回报率榜首！
▎房产供不应求
2019年数据显示，布里斯班很可能是第一个出现公寓供应不足的东海岸城市。
除了以上三个房产投资者最优先考虑的房产投资因素外，布里斯班成为黑马还因为：
▎海外移民与州际移民大量增加
人口增长直接关系到市场刚需，也是推动房价上升的主要原因。布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率居澳洲首位。
这取决于它天然优越的地理位置，距离亚洲更近，港口发达，使得布里斯班逐渐成为澳洲国内和海外移民最青睐的居住地。
▎经济增长速度全澳最快
德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）预测，2019年至2023年间，昆士兰的年经济增长率为3.5%，高于维多利亚州的3.1%和新南威尔士州的2.8%。
▎布里斯班的气候优于悉尼和墨尔本
你知道吗？布里斯班一年261天日照，悉尼236天、墨尔本185天。
布里斯班一年中阳光明媚的日子比其他任何一座澳大利亚首府城市都多。处于亚热带气候的布里斯班拥有澳大利亚最佳的气候，夏季温暖湿润，午后又会下一些阵雨，使世界凉爽起来。
而冬季气温很少会降至20°C 以下。春秋是最受居民喜爱的季节，气温保持在24、25度至28、29度之间，非常适合享受户外生活。
综上所述，布里斯班最适合想要“抄底入市”的投资者，堪比十年前的悉尼。同时它的气候和生活环境也非常宜居，住房和生活成本都相对比较低。当之无愧成为2021年房产投资黑马！
这么好的地方，房地产市场自然是一片火热。下面小迈就为你推荐一个位于布里斯班的精美独栋别墅样板间现房：Pallara！
- 项目介绍 -
· 毗邻布里斯班CBD的黄金地段
Pallara是由著名开发商Stockland开发的大型社区，位于布里斯班CBD以南17公里处，是布里斯班增长最快但价格可负担的郊区之一。
新批准的购物中心近在咫尺，就近还有新开设的育儿中心、公园、餐馆和咖啡馆仅有几分钟的车程。
①众多就业机会
②公共交通
③教育
④购物中心和体育设施近在咫尺
是社区家庭的理想家园规划有近千户住宅，这是华人区Sunnybank Hills周边最大的规划项目，距离华人区仅3公里。
· 精挑细选的新家
Pallara将提供一系列现代时尚又经济实用的住房与地块，享受昆士兰备受赞誉的住宅建筑师所设计的最新作品。
· 属于您的家园
现代住宅设计以及各种各样的房屋朝向，将适合各种不同的预算，吸引首次购房者、改善住房条件者、家庭人口增加者等需求，所有住宅距离小区的区域公园和未来的业主中心仅举步之遥。
当地居住的多为成熟稳定家庭，所以租金收入有保障。
当地业主收入稳定，且高于布里斯班平均收入。
- 周边设施 -
在Pallara，使用公共交通非常便利。Gooderham路的小区大门附近就有巴士站。未来将有2个translink 巴士站设在小区内，将居民与商务、购物、休闲和教育相连接。
高速公路
▪ King 大道--3分钟
▪ Logan高速--6分钟
▪ Centenary高速--10分钟
▪ Gateway高速--10分钟
▪ Ipswich高速--12分钟
火车站
▪ Richland火车站--12分钟
▪ Sunnybank火车站--12分钟
巴士站
▪ Sherbrooke 路--3分钟
▪ Gooderham 路
▪ 两个 Translink 巴士站将设在小区内
- 周边商业需求旺盛 -
规划的购物区
▪ 内设超市和专卖店。
规划的商业区
▪ 综合性产业园
▪ 包括188 家公司，超过5799个工作职位
▪ 内设物流中心、仓储中心、运输公司、配件供应商。
除了新的Pallara 公立学校、Watson Road公立学校、Forest Lake 公立中学、Griffith大学等学校外，Pallara的居民还可享受未来规划设于小区中心的儿童保育设施。
▪ Pallara 公立学校--1分钟
▪ Watson Road 公立学校--5分钟
▪ Forest Lake 公立中学--8分钟
▪ St John 圣公会学院--9分钟
▪ St Stephen 天主教小学--12分钟
▪ Griffith 大学--17分钟
▪ Doolandella 早教中心--8分钟
▪ YMCA 幼教中心--8分钟
购物
▪ Acacia Ridge 购物广场--7分钟
▪ Forest Lake Village 购物中心--8分钟
▪ Sunnybank hills 购物城--11分钟
▪ Calamvale Central 购物中心-11分钟
▪ Sunnybank Plaza 购物广场--16分钟
运动娱乐
▪ Oxley 高尔夫俱乐部--9分钟
▪ Acacia Ridge 足球俱乐部--8分钟
▪ Forest Lake 少年橄榄球联盟俱乐部--10分钟
▪ Algester 体育俱乐部--12分钟
▪ Forest Lake Snap 健身俱乐部--15分钟
医疗健康
▪ Elizabeth St Medical Centre 医疗中心--7分钟
▪ Acacia Ridge 诊所--7分钟
▪ Forest Lake 医疗牙科中心--8分钟
▪ Calamvale 医疗中心--13分钟
▪ Sunnybank 私立医院--14分钟
社区设施
▪ DJ Shernington 公园--8分钟
▪ Calamvale 区域公园--12分钟
▪ 考拉乐园--24分钟
▪ Pallara 区域公园
▪ 自然保护区
Pallara帕拉花园别墅，
为您精挑细选的新家园！
北京总公司
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