硅谷2.0，世界科技巨头新聚集地
近些年，大科技公司从硅谷转移至奥斯汀，科技人才新聚集，就业机会和家庭收入不断增长，是全美发展最快的大都会区。福布斯评论：奥斯汀为美国未来发展最佳城市！奥斯汀也是全美182个大都会区中排名第二提供最多工作机会的区域！也是排名第一家庭首选最佳目的地城市和第三企业搬迁的最佳目的地城市！
奥斯汀十年人口涨幅33.7%，增速领超全美，是德州增速的2倍；
家庭收入中位数$80,954，远超德州和全美平均水平；
近5年就业增速，奥斯汀大都会区增幅全美第一（12.7%），科技巨头纷涌而至（Apple, Facebook, Google, Oracle,Tesla,AMD, Dell, IBM），在此扩建厂房和办公园区。
奥斯汀政府也在积极通过大手笔的补贴拉拢科技巨头，比如苹果园区选址奥斯汀将得到比原先预计的1600万美元翻番的补贴，这里的区域优势包括：
奥斯汀房产市场突破$55万美金大关 ；
• DOM挂牌周期：18天 ；
• 市场库存：0.8个月；
圣马科斯：奥斯汀都会区重要发展引擎
35号、45号及10号高速公路连接德州黄金投资三角区，将达拉斯-休斯顿-圣安东尼奥-奥斯汀的德州四大都会区连接起来；
圣马科斯交通便利、基础设施配套完善、营商环境优越，距离奥斯汀市中心仅34.3英里（车程35分钟）;
距离圣安东尼奥市中心43.3 英里（车程44分钟）。项目在规划中的奥斯汀-圣安东尼奥都会区的中点城市。
San Marcos--蝉联三届全美城市人口增长桂冠！
区域超百城的四大重点发展城市之一在全美近20,000座城市中，San Marcos 获得在2013年-2015年连续三年蝉联全美城市人口增长第一位；
2010-2022年人口增长超过51.56%；
海斯郡4月份的房屋销售量下降了3.2%为400套，但销售额增长18.6%至$2.47亿美元。房屋中位价跃升29.8%至$47.7万美元。房屋库存仅1个月，市场供不应求，带动区域房价增长。
奥斯汀湖畔学府别墅项目
物业类型：联排/公寓/商业
项目户型：3房2.5卫2车库 / 4房3.5卫2车库
建筑面积：172-201平方米
建设周期：24个月
项目产权：永久产权，可贷款
地址：Hwy 123, San Marcos TX, 78666
▲ 三居户型示意图
▲ 四居户型示意图
项目位于奥斯汀南边城市圣马科斯，毗邻35号高速公路，35分钟生活配套齐全，自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有。
▪ 奥斯汀市中心--35分钟
▪ 圣马科斯市中心--10分钟
▪ 亚马逊--10分钟
▪ 德州州立大学--7分钟
▪ 德州顶级奢侈品购物中心奥特莱斯--5分钟
▪ 医疗机构CHRISTUS Santa Rosa Hospital --2分钟
配套完善，满足全面需求
德州州立大学，超过38,000名在校生，同时与政府、企业合作进行人才培训，特别在材料科学、生命科学、信息技术领域提供充足人才储备，助力城市发展，距离项目仅7min车程。
220余个品牌，占地超过120万平方英尺，两家奥特莱斯共计员工数量3140名；
每年游客超过1400万人次，忙时带动城内人口翻3倍，贡献城市超过40%的消费税 （每年1500万美金以上的税收贡献）。
35分钟生活配套齐全，奇妙世界洞穴与探险乐园、超过12,000英亩自然栖息地、ROUGHHOUSE BREWING 酿酒厂、与超过200家美食店、德州中部排名第一跳伞中心、总统纪念博物馆、自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有！
世界科技巨头新聚集地，未来升值空间大
奥斯汀被称为硅谷2.0科技巨头新聚集地，全美科技发展最前沿，就业市场前景广阔；
七大产业中心，租客群体庞大
11.7万劳动力，亚马逊5000+就业岗位并持续扩大，奥特莱斯全年客流量超1400万人次；
高端人才储备，助力城市发展
德州州立大学，超过38,000名在校生，同时与政府、企业合作进行人才培训，特别在材料科学、生命科学、信息技术领域提供充足人才储备，助力城市发展；
配套完善，满足全面需求
生活配套设施齐全，毗邻35号洲际公路，交通便捷；天气温暖湿润，适宜居住；35分钟自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有；
市场蓬勃发展，租赁市场强劲
房产市场火爆，海斯郡4月份房屋中位价跃升29.8%至$47.7万美元。房屋库存仅0.6个月，市场供不应求，带动区域房价增长；
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