2022年，德州在新投资企业设施方面领先全美其他地区，这是德州连续11年位居年度榜首。

《选址》杂志根据新建和扩建企业设施的数量对各州进行年度排名。若要进入《选址》年度榜单，项目必须满足：资本投资至少为100万美元、创造至少20个就业岗位、总面积至少为2万平方英尺。并且《选址》杂志全美新项目投资排名中不包括政府、零售、教育和医院的项目。

根据总部位于亚特兰大的《选址》杂志“州长杯”榜单，2022年德州拥有1028个新商业项目，总投资447亿美元，可创造就业35000余人。新开发项目数量比排名第二和第三名的两个州伊利诺伊州和俄亥俄州加起来还要多。

德州州长Greg Abbott在回应这一年度奖项时表示：“德州确实是美国的经济引擎，是全美的典范。当企业在选择搬迁或扩大业务时，越来越多的创新行业领导者发现自己在我们州有家的感觉。”

使德州在2022年保持第一的一些大投资项目包括：位于休斯敦东部奥兰的85亿美元的化工厂、南部科珀斯克里斯蒂的85亿美元的液化天然气工厂，以及位于北部谢尔曼一个50亿美元的GlobalWafers芯片工厂。

同样，位于达拉斯沃思堡都会区拉斯科利纳斯地区的富国银行新区域办公园区也位列榜单中，选址估价为2亿美元。

“德州的经济规模超过了加拿大、韩国和澳大利亚”，根据《选址》杂志中数据显示。

从都会区明细分布来看，芝加哥在2022年以448个项目排名第一。达拉斯-沃斯堡紧随其后，共有426个新企业设施，再者是休斯顿，共有255个项目。

按人均计算，奥斯汀都会区和达拉斯沃思堡都会区是最大的都会区市场。

不仅如此，德州在商业地产行业的经济影响领跑全美。2022年，德州在商业地产行业的直接支出超过700亿美元，较2021年的水平增加了一倍多，占全美商业地产对经济贡献的近20%。

根据NAIOP研究基金会(NAIOP Research Foundation)的一项年度研究，德州商业地产在2022年提供了超过100万个就业岗位。NAIOP的前身是全美工业和办公园区协会，是一个在北美拥有2万名会员的商业房地产开发协会。

NAIOP副总裁Kathryn Hamilton在一封电子邮件中表示:“德州是美国商业地产对州内生产总值贡献最高的州，在2022年创造1840亿美元，其中703亿美元的直接支出，692亿美元的个人支出，以及超过120万个就业岗位支持。”

德州在办公室、工业和零售建筑活动方面排名全美第一，同样比第二名和第三名的亚利桑那州和俄亥俄州的总和还要多。

亚利桑那州2022年以418.9亿美元的直接商业地产支出位居第二，俄亥俄州以272亿美元位列第三。

北德州也是美国最大的工业建筑和商业地产市场之一，2022年，达拉斯沃思堡都会区在商业房地产交易超过420亿美元。

综合来看，德州不论是在企业投资新项目选址、新增就业岗位、工业建筑投资和商业地产市场等多个方面，均领跑全美其他地区。黑石旗下投资组合机构Revantage称，把商业地产未来的增长潜力寄托在了达拉斯沃思堡都会区。

资料来源：

https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2023/03/02/texas-leads-the-country-in-new-corporate-projects-for-11th-year/

https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2023/02/24/new-report-commercial-property-sector-supports-more-than-1-million-texas-jobs/