目前乔治城南部有超过100万平方英尺的工业园区处于规划建设状态。
总部位于盐湖城的Bridge Investment Group Holdings Inc（纽约证券交易所代码：BRDG）子公司Bridge Logistic Properties在其LinkedIn账号资料中宣布购买位于乔治城和Round Rock之间、I-35号公路沿线处的92.5英亩土地，并计划在那里开发一个有七栋建筑、面积为110万平方英尺的工业园区。包括这两个城市在内的奥斯汀北部地区市场是奥斯汀当地产业发展最为活跃的子市场之一。
之前的报道显示，Bridge对位于5501S，IH-35处房产的兼并和分区申请于今年早些时候获得批准。不过根据Williamson Central Appraisal District的说法，虽然Bridge在上周宣布交易，但该地块实际是在11月16日收购的。
今年10月Bridge Logistics Properties开发和建设副总裁表示：本次开发计划将第一栋建筑作为企业和商业园区，其余建筑将用于仓库和配电。另一方面，Bridge发布的声明中提到该项目将包括五座后装式建筑和两座配送站。
开发计划要求至少有100万平方英尺的工业园区和30,000平方英尺的办公园区。项目中最大的两座建筑面积为分别为298,080和274,320平方英尺，净高为36英尺；接下来的四栋建筑面积分别为174,720、102,960、85,800和77,760平方英尺，净高32英尺；最后一栋的建筑面积为81,000平方英尺，净高为36英尺。
园区便利设施将包括步行道、室外凉亭和匹克球球场。
该项目第一阶段的建设预计于2023年第四季度开始，整个项目将于2025年第四季度交付。但目前尚未确认哪些建筑属于第一阶段开发计划以及总承包商，此外本次交易的购买价格也没有对外披露，Willamson CAD上亦没有列出任何用于税收需求的房产评估价值。
根据Jones Lang Lasalle Inc的第三季度工业地产报告，该项目所在地奥斯汀北部地区工业地产市场表现强劲，因为乔治城和Round Rock地区是美国人口增长最快的地区之一。截止2022年第三季度，奥斯汀远北地区已交付工业用地面积818,702平方英尺，在建面积3,297,856平方英尺，领先所有奥斯汀子市场地区。
参考资料：
https://www.bizjournals.com/austin/news/2022/12/29/georgetown-to-get-even-more-industrial-development.html
