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币种 |
新加坡元 |
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申请人资格 |
非泰国居民，年龄 21 - 55 岁，申请人年龄加贷款期限不超过60年。有稳定收入来源，信用良好。 *中国大陆公民须持有海外工作许可方可申请 |
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房产要求 |
公寓现房，购房价值大于250万泰铢并位于大曼谷、芭提雅、普吉等地。 |
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利息及费用 |
第一年：5.25% |
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还款方式 |
等额本息 |
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贷款期限 |
3 年 - 15 年 |
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提前还款 |
提前还款将按照本金余额收取相应费用。 |
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贷款金额 |
贷款金额150万-1500万泰铢，贷款金额依据房产评估价或购房价（两者取小）确定。 |
申请提供资料
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护照 |
签名复印件 |
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本国身份证 |
签名复印件 |
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工作所在国工作许可 |
签名复印件 |
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婚姻证明和配偶护照及身份证（如非单身 |
签名复印件 |
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工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息） |
原件(英文版) |
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工资单 （最近 6 个月） |
原件 |
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工资账户银行流水（最近 12 个月）—须体现“工资”字样 |
原件或签名复印件 |
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正式购房合同 |
签名复印件 |
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信用报告 （由国籍所在国及工作所在国相关信用机构出具，中国客户可在百度搜索 |
原件或签名复印件 |
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现居地证明（最新银行对账单、水电费、话费单等显示地址的文件） |
原件或签名复印件 |
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*其他银行需要补充的资料 |
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1 |
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2 |
客户填写申请表提交完整资料后开始审核，审批通过后须前往泰国签署相关文件（若客户已婚则须夫妻双方一同前往），两个月左右放款。 |
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3 |
贷款须购买火灾保险，客户若不使用工银泰国合作保险公司也可自行选择保险公司。没有保险的情况下银行无法审批贷款。 |
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4 |
放款后银行会联系开发商或二手房房主，可以代理客户办理过户及抵押手续，在办理当天银行将贷款资金用支票的方式交给开发商或二手房房主。 |
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5 |
客户须按照银行提供的还款计划从次月开始还款，放款之后每月的 15 日为还款日，遇节假日则往后顺延。 |
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6 |
客户须在还款日前在账户保持足够泰铢余额，工银泰国按当日外汇牌价兑换为新加坡元进行还款。 |
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7 |
每月完成还款后，新加坡分行会按照客户的邮寄地址寄送纸质对账单。 |
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8 |
工银泰国不收取催收费用，但若逾期还款则利息部分上浮 50%。 |
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*以贷款 3, 000,000 泰铢，期限15年为例，费率如下（仅供参考）： |
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每月支付（第一年） |
单位：泰铢 |
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本息 |
24,117 |
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合计 |
24,117 |
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按年收取费用 |
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火灾险费（若客户选择工银泰国合作的保险每 3 年缴一次） |
一般不超过4,500 |
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律师代理费 |
第一年5,350 |
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第二年起每年3,745 |
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一次性收取费用 |
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房产评估费 |
最高 3,210 |
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备证 SWIFT 费 |
800 |
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备证印花税 |
30 |
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贷款汇入手续费 |
500 |
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抵押登记费（抵押金额1%） |
33,990 |
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抵押登记服务费 |
1,000 |
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征信记录查询费 |
30 |
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贷款取消费（贷款金额1%） |
30,000 |
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合计（除贷款取消费） |
46,060 |
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*等额本息算法 |
每月还款额＝ 总还款金额/贷款总期数 |
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