

好消息！泰国土地部门公布允许外国人在泰拥有土地！

曼谷ACE HOME地产服务

2024-06-24

导读：泰国土地允许外国人持有

点击上方“蓝字”关注我们

▼

近日美国财经网站InsidersMonkey公布了2024年亚洲最美丽建筑国家和地区的名单。亚洲的建筑以融合现代设计与传统建筑技术而闻名，并且许多亚洲建筑在世界建筑奖的舞台上频繁亮相。

InsidersMonkey网站通过数据分析，包括考量了2023年各国的游客数量等指标，评选出了2024年亚洲最美丽建筑国家和地区名单。具体排名如下：

1.中国——中国在2023年国际建筑奖中斩获超过19个奖项，获奖建筑包括广州聚龙湾城市客厅、南京丽笙酒店、诸暨一大纪念馆以及故宫博物院等。这些建筑获得了Trip Advisor的最高评价。

2. 泰国——作为亚洲最美丽的建筑国家之一，泰国的众多建筑也得到了Trip Advisor的高度评价，其中包括汤普生博物馆（Jim Thompson House）和芭提雅真理圣殿（The Sanctuary of Truth）等。泰国还在Trip Advisor列出的2024年最受游客欢迎的目的地中排名第七。

泰国除了拥有排名第二的最美建筑，泰国的土地私有制购房政策也吸引国人争相前往。泰国土地厅更新了外籍人士在泰持有土地、购买并合法拥有土地的3项条件。

据报道，外国人士获取土地的规定如下：

1.依据《土地法》第93条，外国人士作为合法继承人有权继承遗产。然而，此类土地的获取需获得部长批准，且继承后的土地总量不得超过1954年《土地法》第87条所规定的限额。具体而言，每个家庭用于住宅建设的土地不得超过1莱，工业用途和农业用途的土地均不得超过10莱。此外，外国人士持有的土地必须严格按照《土地法》第89条的规定，仅用于批准的用途。若需变更土地用途，必须每次都获得部长的批准。

2.根据《土地法》第96条，外国人士若欲购买1莱土地用于住宅建设，需投资4,000万泰铢。投资额不低于4,000万泰铢的外国人士可拥有不超过1莱的住宅用地所有权，但前提是其投资的业务类型需对泰国经济和社会有益，或是符合投资委员会公布的可申请升级的业务类别。投资期限不得少于3年，且土地位置需在曼谷及其周边地区、芭提雅、市辖区或根据《城市规划法》规定的住宅区内。3.根据其他法律，如1977年《投资促进法》等，外国人士亦可通过土地转让的方式获得土地。

进一步了解显示，在土地登记过程中代表外籍人士进行虚假登记的行为，将涉及以下刑事责任：

1.根据《刑法》第267条，向执行公务的官员提供虚假信息并使其在官方文件上登记虚假内容，构成刑事犯罪。此类行为将受到不超过3年的监禁或不超过6,000泰铢的罚款，或两者并处的刑事处罚。

2.根据《土地法》第111条，未经法律允许而获取土地，将面临不超过2年的监禁或不超过20,000泰铢的罚款，或两者并处的刑事处罚。若泰国人作为外籍人士的代理人获取土地，或外籍人士担任法人获取土地，根据《土地法》第112条和第113条，将分别受到不超过2年的监禁或不超过20,000泰铢的罚款，或两者并处的刑事处罚。

免责声明：文中部分信息和数据来源于网络，若涉侵权，请联系删除！

我就知道你“在看”

【声明】内容源于网络

曼谷ACE HOME地产服务

专注海外地产实力信誉品牌

内容 212

粉丝 0

曼谷ACE HOME地产服务专注海外地产实力信誉品牌

总阅读0

粉丝0

内容212