纽约教师公寓EB-5投资移民项目完工
创造就业人数已满足所有投资者获得绿卡需求
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项目优势
第一：由政府及大型机构合作投资
项目的投资方包括政府及一些知名机构：
纽瓦克市政府； CRDA （州政府机构）； NJEDA （州政府机构）；保徳信集团； 德意志银行；摩根大通高盛集团
第二：项目已完工，今年7月份全部投入运营
第三：项目目前创造就业人数，已满足所有投资者者获得永久绿卡需求
第四：EB -5资金拥有第 一顺位实质性抵押和开发商自有资产抵押
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项目概述
Teachers Village 项目包括：
第2号，5号楼是3所特许学校和一所日托班，现都已竣工开学 ;
第1号，6号，7号，8号楼是4栋综合体大楼：包括 65,000 平方英尺的零售空间，以及 204 套公寓 ;
EB -5 投资人将对项目的4栋综合体大楼进行投资；
现在已经有两栋大楼建成，100% 的入住率，另外两栋也在建设过程，其中一栋已有半满租；总体工程花费已经超过 50%。
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项目地理位置
1. 项目位于新泽西州纽瓦克市，纽约大都会区心脏地带。纽约大都会区有2000 万人口，GDP产值超过一万亿美元，列美国首位；
2. 距全球瞩目的金融中心曼哈顿仅18 分钟火车里程；
3. 纽瓦克是新泽西州最大的城市，拥有得天独厚的条件；
4. 周边即是东海岸最大的港口和该地区繁忙的机场 —— 纽瓦克机场；
5. 纽瓦克正在迅速成为一个21世纪的全球圣地，持续吸引着国内的大公司总部和其它一些跨国公司，如日本松下集团、保德信金融集团等知名跨国企业。
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项目信息
1. 项目投资总额： 1.13亿美金
EB -5总额 ：2500万美金（占总投资额 22% ）
高盛债权投资： 21.7%
政府投资： 9%
其他社会机构投资：20.2%
2. EB -5招募人数： 50 人
3. 创造就业人数：774个工作机会， 就业盈余达需求人数的 154% ；
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项目还款来源与抵押
第8号综合性大楼实质性第一顺位抵押；
开发商公司RBH -TRB Newark Holdings, LLC自有资产担保；
项目租赁收入偿还贷款，目前已经盖好的两栋大楼承租率为 100%；
开发商同时为项目提供完工担保
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