小健，这个圣诞节你是怎么过的呀？
除了我去逛了逛华润时代广场。
啊？华润时代广场不是在装修吗？
对的，平安夜正好是华润时代广场重新开业的日子。
那不错耶~听说是上海一建进行的城市更新。里面肯定有许多新奇好玩的东西吧？
是哒，给人一种很有高端大气上档次的感觉。虽然我在里面只吃了一个肉夹馍，因为不太饿（mei you qian）。
那吃饱了的你就和大家介绍一下这个好久不见的华润时代广场是怎样华丽回归的吧~
焕彩重生
上海华润时代广场位于上海浦东陆家嘴核心地段，始建于1993年，是华润置地在上海的第一个商业项目。本次改造范围包括商业裙房、地库及商场写字楼公用机电主机系统。其中结构改造主要分为五大部分：保留竖向结构加固、水平结构加固、非保留结构拆除、新框架剪力墙结构及新增钢结构施工。
上海华润时代广场项目位于上海市浦东新区，北邻张杨路，东起南泉北路，西至浦东南路，总建筑面积约10万平方米，建筑高度约44米，地上1至9层为商业裙房，10至34层为写字楼，地下二层地库。
进去看看
一场大秀in华润时代广场
（哇！周笔畅！）
白·无界之境沉浸式装置艺术展
（假装自己看得懂）
多彩的内部装饰
（争百花之绚丽）
炫彩的外景灯光
（夺星空之闪耀）
如此高端大气上档次的商场，是怎样进行华丽转身的呢？就让“微来一建”为大家进一步揭秘吧。
改造前
改造后
改造前
改造后
自2018年07月12日开工以来，针对华润时代广场项目改造的难点和特点， 上海一建项目团队进行了运营建筑绿色改造技术、混凝土结构力系转换技术研究，在整个施工过程中取得了较好的效果。
在拆除过程中，建筑物四面均为人行道，且人流量巨大，拆除的粉尘、碎砼块、切割火花都会对周边产生影响甚至安全风险，本工程采用外立面穿孔铝板全覆盖的方式，有效的解决了这一困难，起到了防火、防尘、防碎块的效果，铝板安装后美观、整洁，也十分贴合市区文明施工的要求，可谓一举多得。
改造前
改造中
改造后
华润时代广场的裙房尖塔作为本建筑物标志性的构造，更是代表了上世纪90年代上海滩上第一批商业用房的崛起，本次改造也是力排众议，将尖塔构造完整的保留下来。但是要进行商场内部的改造，必须将尖塔构造其中两片竖向承重墙拆除，用另外两根结构柱代替，整个尖塔总重达到了几百吨，如何顺利置换一直是工程的关键点。
整个置换过程，巧妙的采用了加大截面分段施工、顶部增加柱托及钢梁斜撑、并以高位浇筑，低位封口的施工方法，以达到“压实”的效果，柱顶更是采用了早强+微膨胀+自密实混凝土，保证了这一关键节点的施工质量。
为了呈现更好的空间感，本工程面对原结构层高低、空间小的现状，项目团队着重进行了机电的“乾坤大挪移”，将原本分散在楼层内的各类机房，通通转移至楼顶屋面。空间不够，钢构来凑，在屋顶增加了大量的钢结构平台作为附加层，以满足如今越来越多，越来越大的机电设备。将楼层内哪怕只有几个平方的空间释放出来，只为顾客有更加宽广的空间体验。
而层高方面，机电团队的BIM深化小组除了常规的管线碰撞之外，还着重进行了管线的优化。在如此有限的空间内排布如此密集的管线着实不易，这需要机电、消防、精装修单位的高频率的交圈，不夸张的说，每个部位都需单独拎出来开会，才能将吊顶内的空间最大程度利用，最终，在3.75米层高的条件下，各家单位将净高控制在了2.6米，比改造前还抬高了0.2米的高度。
华润时代广场
1993年落成
2019年幻彩重生
时间的沙漏
告诉我们
没有什么是永恒不变的
“变化”才是永恒
上海一建
在城市更新领域
将继续迈步向前
资料来源：第五工程公司
编辑：吴小勇、杨雪
