近日，乘坐轨交13号线前往兴业太古汇的市民会发现，5号出入口已经由原来的裙房侧面移至北广场位置，以全新面貌对外开放。一建集团日前完成的兴业太古汇局部改造工程，以“无感”施工为核心，真正实现了“商场不停业、地铁不停运、施工不停歇”。
项目改造前
项目改造后
兴业太古汇位于上海市静安区南京西路商圈核心地段，紧邻轨交2号线、12号线和13号线的南京西路站，由一建集团于2017年建成。为了提升交通便利性和商场运营效能，实现商场与轨交13号线南京西路站的直接贯通，并连通与轨交2号线、12号线的换乘通道，本次局部改造的施工区域主要为靠近石门一路及吴江路一侧，改造面积约1.05万平方米，装修面积约1.5万平方米，主要包括结构拆改、机电设施功能完善提升、幕墙改造升级和景观园林优化等。
多措并举，“无感”施工不停业
兴业太古汇地处南京西路核心商圈，要想服务好购物和办公群体，就不能简单采用“休克疗法”，必须平衡好改造施工和正常营业之间的矛盾，一建集团项目团队多措并举实现了商场局部改造“无感”施工不停业。
倒排计划确保施工进度
改造区域毗邻商场和老牌五星级酒店镛舍酒店，为了降低施工中噪音和涂料、胶黏剂等异味的影响，在施工启动阶段，项目团队便根据周边商业的特点，制定了项目施工时间表，倒排施工计划，锁定关键节点。同时对项目的场地布置、设备调用、人力配备等进行周密的部署和安排，确保项目错峰施工、进度可控。
项目施工时间表
内外围挡降低噪声传播
为了使改造施工对购物和办公的影响降至最低，项目团队对商场内外围挡进行有针对性的布置。对于商场外围挡，采用钢架在商场入口处搭建了8米高的“山墙”，商场内则采用20厘米厚的轻钢龙骨岩棉进行隔断，将整体施工区域围挡起来。同时将所有材料加工转移至外场，拼接转移至内场，有效控制了改造施工的振动及噪音传播。
商场外围挡
商场内围挡
精细管理严控施工扬尘
为了严格控制改造施工中的扬尘问题，一方面使用标准化临时垃圾收容设施进行固体垃圾的分类收集，避免随意堆放导致扬尘扩散；另一方面，针对商场地下改造的金属构件切割、石材打磨等区域，配置移动式打磨抛光集尘器，实现粉尘的实时吸附，并在施工区域安装高压喷雾系统，对施工中产生的粉尘进行喷雾降尘。由于改造涉及商场内部结构，施工期间可能造成暴露，为此，项目团队在结构外立面满挂防水隔气膜作为临时屏障，控制拆除外立面产生粉尘外溢的同时，防止雨水渗入影响商场运营和既有结构的安全。
移动式打磨抛光集尘器
标准化临时垃圾收容设施
综合施策，优化举措促焕新
为了拓展商场的地下空间，打通新扩建区域与原有结构的连接，项目团队综合施策，让焕新在不知不觉间悄然发生。
绳锯切割拓展地下微空间
为了拓展地下空间，对既有梁柱进行保护性拆除和调整，以打通新扩建区域与原有结构的连接，项目团队从施工进度、安全风险、泥浆处置、钢筋种植等多维度进行方案比选，最终确立了“梁柱切割、楼板打凿”的拆除方式。由于施工现场部分区域高度仅为0.3至0.4米，大型机械和施工人员无法进入狭小空间作业，且需保障施工中的振动值低于地铁运行振动标准0.3g，为此，项目团队采用绳锯切割技术对梁柱进行高精度切割，其切口宽度仅约10-20毫米，减少了对周边混凝土的破坏，避免造成结构微裂缝和扰动。同时在切割过程中搭载主动降噪系统，使得作业时噪音小于65分贝，保障夜间施工符合环保要求。切割完成后，对保留结构进行加固，安装钢梁、混凝土楼板等新结构构件，完成B1层及B2层地下室的扩建，确保与周边环境的无缝衔接。
绳锯切割
点云扫描助力数字化管理
由于地下商业区B1层的部分商户对原有管线进行了改造，使得与原始图纸不相吻合，为了做好地下空间的扩建和机电管线的升级，解决新旧管线结合、隐蔽结构识别难等问题，项目团队运用点云扫描技术进行逆向建模，真实还原了建筑原貌，并将现场扫描数据与设计模型进行对比，准确识别了楼板平整度、机电管线高度和位置等偏差。在实物量完成后，项目团队利用点云扫描数据建立了“数字孪生”模型，将建筑的精准位置、型号、维护记录等信息录入，准确帮助商户直观了解到所选商铺的位置和尺寸，极大提升了商场的运营效率，从而实现高精度的机电数字化管理。
点云扫描
改造后的商场不仅实现了内部互联互通的立体循环系统，还进一步为配合地铁通道联通2号线与12号线奠定基础。目前，一建集团项目团队正在加紧完成商场小业主的改造建设任务，把方便让给顾客，把困难留给自己，以实际行动助力南京西路商圈的局部改造提升。
资料来源：第二工程公司
编辑：张艺彬、雷翔宇
摄影：沈文卓
