下面的语言导读回答以下问题：
为什么要去美国炒地皮？（安全性和自主性）
炒什么样的地皮？（有蓝图但需要进行详细规划）
和谁一起炒？（北美第二大地主）
谁会接盘？（开发商）
最低需要投资多少？（3500万人民币以上）
机构是否可以设计自己的投资产品？（资金、眼光和销售能力）
新上项目：科罗拉多州
占地近千亩，人民币不到4000万！
新上项目，位于科罗拉多，占地160英亩（64.8万平米，约970亩土地），可规划188栋别墅，周边房产均价35万美元，目前地价约540万美元，约4000万人民币，占房产总价的8.2％。
预计3年以后可完善详细规划，按照房价18%左右出手给当地开发商。5年可以完全退出。
类似的项目还有许多。机构、开发商和超高净值个人，投资500万美元以上，我们会根据投资人的投资能力和愿意，预计投资期限等，出让住宅、商业、工业、综合等用地产权或者部分产权，并采取多种形式合作（具体面谈）。
项目权益可以信托持有。
交易可以在内地和香港完成；
总结：
美国土地的“风水大师”，自己会看地，还自己拿地，持有住宅用地存量22万套，北美排名第二；
目前在国内寻找投资人，投资500万美元以上（多数地块投资在800万美元以上））可提供带规划土地资源及多种形式合作，客人可以占股份70%以上，拥有绝对的自主处置权利。
目前地价占周边房价的8%左右，预计经过3-5年的完善规划，可以按照房价的15%-20%出让给当地的开发商。如果愿意也可以自己开发销售。
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