工业园地产公布的2019年上半年业绩令人印象深刻。
据JLL的 “越南-东南亚新工业基地”专门报告显示，20年来，越南不断发展并成为吸引东南亚制造业投资的目的地之一。
位于中国和新加坡之间，地理位置优越，海岸长达3,260公里，毗邻东海，越南是世界上重点海上贸易区之一; 加上加入WTO，CPTPP，FTA等一系列贸易协定更助于越南成为该地区吸引资本的重点基地。
这些优势使得工业园地产市场近年来变得相当活跃。因此，在许多行业报告利润下降的背景下，2019年第一季度和第二季度，工业区企业业绩仍然乐观，行业整体收入增长30%，利润增长 43%。
吸引投资者，工业园地产企业收入猛增
上半年，工业园地产之12家企业净收入总额为90,230亿盾，同期增长30%，只有二号工业发展都市D2D和龙城Sonadezi SZL收入增长不明显。
其中最值得关注的是BecamexBCM-这是资本规模最大以及具有巨大土地储备的企业，公布上半年收入近33,790亿盾，同比增长12%，就二季度收入增长了82%。
京北都市发展股份公司KBC收入增长也令人深刻印象，净收入高达15,700亿盾，同比增长56%。其中土地租赁、房地产转让和工厂销售贡献了大头收入。这三个业务板块合计收入达14,730亿盾，增长1.5倍，占总收入的94%。 新造公司是收入增长率最高的企业，其增长率为76%，主要来自基础设施完整的土地租赁收入。
上半年利润近25,000亿盾，同比增长43%
随着收入的显著增长，工业园地产企业在2019年上半年收报巨额利润，其中新造ITA、TIP和D2D是利润同比增长一倍的企业。
此外，协福工业园（HPI）上半年利润近830亿盾（去年同期亏损180亿盾），二季度利润826亿盾，创公司利润历史新高。
值得关注的是，南新鸳工业区NTC作为唯一一家利润高于收入的企业，除了主营业务收入外，该业务的收入还来自存款利息和股息猛增，使得上半年利润达1300亿盾， 同比增长48%。
虽然LHG和SZL仍然保持良好的收入，其中龙后LHG第二季度在转租工业园区和工厂活动也产生收入，虽然二季度收入同比增长3倍，但成本上升，所以这是行业中利润同比下降的唯一两家企业，其跌幅分别为32%和13%。
凭借上半年令人印象深刻的增长率，房地产企业的完成全年计划比率也非常高，其中协福工业园HPI超达29%，永福基础设施IDV（3个月年度）超达11%，南新鸳工业区 NTC完成全年计划的100%，此外D2D完成计划的94%，BCM完成计划的74%。
2019年上半年时间，工业园地产的股票在证券市场上股价都乐观上涨。
文章来源：IVS券商
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