迪拜一直是全球最受欢迎的房产投资地之一，
不仅因为这里的房子基本都是永久产权、无房产税、精装修以及送车位，还因为迪拜房价不高，收益稳定。
迪拜房产市场上的开发项目非常多，那么如何能挑选到最适合自己的房子呢？
下面，我们以100万迪拉姆（约183万人民币）的购房预算来看看，如何搞定一套性价比超高的迪拜好房。
为什么是100万迪拉姆？
因为只要在迪拜购买一套总价超过100万迪拉姆的房产，就可以申请长期居住签证。
这个居住签证为期2年。
2年后，只要继续拥有这个房产，就可以每2年续签居住签证，直到不再拥有该房产。
而且，还可以为自己的配偶和18岁以下孩子申请同样的居住签证。
也就是说，你购买了一套100万迪拉姆的房产，至少可以拥有以下这些优势：
所以，如果打算在迪拜购置房产，
选择价值100万迪拉姆以上的房子是性价比最高的。
100万迪拉姆可以买到怎样的房子？
根据numbeo网站的最新数据，在迪拜市中心购买一套公寓的均价为8878.97迪拉姆/平方米，约16225元人民币/平方米。
如果是100万迪拉姆的购房预算，可以在迪拜市中心买到一套约113平方米的两居室公寓，
而且是精装修房子，有些项目还附送家具，
房子标准配置是送车位，业主免费使用泳池和健身房，典型的拎包入住，非常方便。
拿迪拜与其他城市横向对比一下，更加清晰。
根据全球知名的房产机构莱坊（Knight Frank）发布的最新财富报告，
拿同样的100万迪拉姆（约24万欧元）的价格，在全球房价最昂贵的摩纳哥，只能买到约15平方米；
如果在香港，100万迪拉姆（约213.7万港币）只能买20平方米的地方；
如果是纽约，100万迪拉姆（约27.2万美元）能买下29平方米，勉强能凑个小单间；
如果在杭州，100万迪拉姆（约182.7万人民币）可以买下约65平方米的二手房。
| 预算 | 城市 | 面积 |
100万 迪拉姆 |
摩纳哥 | 15㎡ |
| 香港 | 20㎡ | |
| 纽约 | 29㎡ | |
| 杭州 | 65㎡ | |
| 迪拜 | 113㎡ |
一对比下来，
100万迪拉姆的预算能够在迪拜黄金地段买一套大房子，简直不要太舒爽！
如何用最少的预算在迪拜买到房子？
如果你不能一下子拿出100万迪拉姆现金，是不是就没有办法在迪拜买到房子呢？
当然不是！
在迪拜，即使是非本地居民，也可以申请最高达房款50%的贷款金额，100万迪拉姆的房子只需要支付50万迪拉姆，剩下50万迪拉姆申请贷款。
而且，迪拜的利率不高，贷款利率约为3.3%-5.5%。
再者，迪拜的房产项目拥有非常灵活的付款计划，有些项目的首付最低只需要10%。
如果是购买期房，首付之外的房款，还可以在项目完工后的一段时间内分批支付，充分减轻了财务负担。
100万迪拉姆房产有哪些项目推荐？
在迪拜，价值100万迪拉姆的房产项目非常多，华美富斯特出国正在热销的MAG-318项目也倍受广大投资者青睐，综合而言，该项目具备如下优势：
迪拜MAG-318在市中心的高端公寓
首付¥35万起，总价180万人民币起
固定返租3年0公摊永久产权
年租金回报率包租8%
赠全套意大利家具德国厨电
赠永久停车位一个
可贷款50%，利息4.5%
购房即可获阿联酋永居权
付款方式轻松愉快
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