购置房产的流程
付款程序（如下表）：
| 马来西亚购房付款程序进度表 | ||
| 1 | 签署购房协议 在21个工作日内，购房者将收到开发商通知并且按照程序付款 |
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| 2 | a.建筑基础及地下层完工 b.建筑完成具体框架结构和楼板 c.建筑完成墙壁与门框和窗框放置 d.建筑完成天花板电线线路，管道（不含配件），燃气管道（如有）和电话电缆时 e.建筑完成内部和外部石膏 f.建筑完成污水处理工程 g.建筑完成沟渠 h.楼房提供通路 |
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| 10 | ||
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| 5 | ||
| 5 | ||
| 3 | 取得临时入伙证准备提供连接水和电 | 12.5 |
| 4 | 取得临时入伙证签收交楼后21天，开发商向土地局提 交分割地契而购买者将收到开发商从有关当局得到的 同意书 | 2.5 |
| 5 | a.交楼后8个月内 b.交楼后24个月内 |
2.5 |
| 2.5 | ||
| 总共 | 100% | |
（此工程进度表仅供参考，依据开发商最终的法律文件为准， 本公司对所有资料保留最终解释权）
如何申请贷款？
1）借款申请书
2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居证件）
3）马来西亚第二家园签证（如有）
4）个人信用报告（附件有一封授权书需要申请人签名，以授权我们向某某银行某某支行索取信用报告）
5）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄`、公证书、公司财务审计报告、所拥有的产业证明等的原件或复印件）
6）购买住房的合同、协议或其他有效文件
7）支付或自筹所购住房首期购房款的证明
8）保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明（如有）
9）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件（附件）
10）法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料
11）护照副本
大华银行、汇丰银行贷款所需资料
工资性收入/受薪人士
1)身份证明的复印件
2)护照复印件
3)雇主证明信
4)6个月的银行对帐单/流水（工资计入帐户）
5)6个月的工资单
6)所得税申报
7)证明财富的其他文件（存款，股票等，房产等）
自雇/企业主（马来西亚境外注册的公司/业务）
1)身份证明的复印件、护照复印件
2)公司商业注册登记/文件
3)6个月的银行对帐单/流水
4)公司最近的两年的财务报表/业务报表
5)所得税申报
6)证明财富的其他文件（存款，股票等，房产等）
一般马来西亚的开发商不像国内的开发商会帮助客户贷款，只是提供开发商指定的几家银行名称，由客户自己联系银行申请贷款。然而在马来西亚申请贷款的办理手续非常复杂繁琐，且审批时间也比较长，所以建议大家一定要选择值得信任的大型服务机构代为办理。
总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。
依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。
办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。
买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。（2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。）
根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%；15-85万令吉，律师费用0.7%；85-200万令吉，律师费用0.6%。
贷款总额的0.5%。
不征收
180马币（约合400元人民币）
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