请认真看以下内容，根据内容准备所有的贷款材料
马来西亚房产贷款的资料，具体如下
一、必需文件：
1、6个月以上的银行流水单，存入时必须备注“工资”两个字。【参考下面的样本】
（加盖银行公章，公章必须要盖的非常清晰，不清晰会被银行退回）
2、6个月以上的工资单，必须与银行工资金额对应。工资单日期必须和发工资日期是同一天，每个月做一份工资单，实发金额必须与银行流水工资金额一样。【参考下面的样本】
（中英文对照，加盖公章，公章必须盖的非常清晰，不清晰会被银行退回）
3、个人单独的在职证明【参考下面的样本】
（中英文对照，加盖公章，公章必须盖的非常清晰，不清晰会被银行退回）
4、在国内社保文件和商业保险
5、在中国人民银行信用报告（征信报告）
6、个人所得税完税证明和纳税清单（过去一至两年）（也可以直接提供税号）
7、未过期护照首页的清晰扫描件，如有旧护照，旧护照的首页扫描件也要提供过来。
（*国外买家需要通过第二家园身份或工作准证需要一起扫描给我们）
8、贷款申请所需要的所有表格（我方提供、需要填写扫描给我们）
二、必须辅助加分材料文件：
1、客户星级确认，首页信息
（如工商银行）
2、流动资产证明
（至少有总房价30%的资产证明）
3、固定资产证明
（有自己名字的房产证、土地证等）
4、个人资产证明
（定期存款、基金、理财、保险、股票或黄金账户等购买的凭证或证明）
5、其他收入证明
租金收入（房产证，能看到租金收入的银行流水、租赁合同）
6、其他加分文件
公益事业、新闻报纸、杂志等刊发的文章或者照片等
三、请将以上材料必须用 彩色扫描仪 清晰的扫描出来发到我们指定邮箱中加分文件提供的越多越详细越好，文件大可以分几次发给我们。
一、必须文件
1、6个月以上的银行流水（加盖银行公章）6个月以上的银行流水单，必须备注“工资”两个字。（加盖银行公章，公章必须要盖的非常清晰，不清晰会被银行退回）
（以上是范本，银行流水要6个月以上的，月份越多越好）
2、6个月以上的工资单（中英文对照，加盖公章）
（工资单一）
（工资单二）
6个月以上的工资单，必须与银行工资金额对应。工资单日期必须和发工资日期是同一天，每个月做一份工资单，实发金额必须与银行流水备注“工资”金额一样。（中英文对照，加盖公章，公章必须盖的非常清晰，不清晰会被银行退回）
（以上工资单是范本，根据自己公司的实际情况来设计工资单，中英文对照，一个月做一份工资单，有几个月的流水做几份工资单，要用自己公司的信头纸来做）
3、个人单独的在职证明（中英文对照，加盖公章）
月薪的金额不是实发金额，应该是扣除税之前的基本工资，可以参考上方工资单
（中英文对照，加盖公章，公章必须盖的非常清晰，不清晰会被银行退回）
（以上是范本，根据自己公司的实际情况来写在职证明，发挥想象，评价写的越精彩越好。要用自己公司的信头纸，信头纸必须跟工资单用的信头纸一样）
4、在国内社保文件
（社保）
（商业保险）
以上是范本，根据个人情况，有多少保险提供多少保险，社保、商业保险等
5、在中国人民银行信用报告
以上是范本，在中国人民银行的下设的中心自助查询打印就可以
6、个税单（过去一至两年）（主要是能提供税号）
以上是范本，提供个税
二、加分文件（以下三样需提供两样）
1. 客户星级确认，首页信息（工商银行）
以上是范本，根据自己的情况有几个银行的星级就准备几个银行的星级，银行越多星级越高越好
2. 流动资产证明（至少有总房价30%的资产证明）
（一）
（二）
（三）
（四）
（五）
以上是范本，根据自己大额定期存款、大额流动资产，固定资产等准备的越多越好，国内房产证明一定不要准备
3. 基金、理财或黄金账户（算法等同于流动资产证明）
（一）
（二）
（三）
以上是范本，根据自己实际情况，基金账户、理财账户、黄金账户等越多越好
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