万达将创年内港股最大IPO 销售数据仅次万科
(来源：新京报)
继大连万达集团商业地产股份有限公司(以下简称商业地产)被曝赴港IPO后，昨日，随着其申请版本的招股书在港交所的披露，万达商业地产新一轮冲刺IPO的大幕随之拉开。
此次招股书中并没有披露招股价格，但据已披露部分显示，2014年7月，公司按照每股7.36元人民币的发行价，向61名公司主要管理层(包括部分现有股东、董事、高级管理层成员及雇员以及大连万达集团的若干雇员)发行共计1388万股新股份，占发行后股份总数的3.58%。
此外，根据招股书，大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本，而王健林持有大连合兴98%的股权，剩余的2%由王思聪持有。王健林直接持有万达集团0.24%的股权，同时，通过大连合兴98%的直接权益将间接持有万达集团97.77%的股权。
销售数据仅次于万科
根据已经公布的招股书显示，按照商业及住宅物业合同销售额计算，2011年、2012年、2013年及2014年上半年，万达商业地产合同销售额分别为902亿元、1012亿元、1264亿元及567亿元。此外，截止到2014年6月30日，万达商业地产总持有面积(包括在建)达到2950万平方米，其中已完工1684万平方米。
仅从数字上可以看出，目前万达商业地产的销售数据在国内仅次于万科集团，而物业持有面积(包括在建)已经超越全球最大商业物业管理公司——美国西蒙公司2450万平方米。
“西蒙公司目前新增面积很少，万达的经营模式决定了未来物业持有的面积还将持续扩大。”某业内人士预测，随着万达商业地产衍生业务及新业态占比越来越多，未来3-5年内销售额也将实现较大跨越。
将扩大国际市场布局
一位业内人士分析，万达商业地产可销售物业部分，住宅仅占30%左右，而占据大部分的商业物业占70%左右，受到宏观调控影响较小，因此从单个项目现金流来看，基本维持平衡，且利润水平高于行业水平。
截至2013年，万达商业地产实现总收入868亿元，复合增长率为30.7%。2013年和2014年上半年合同销售总额分别为1264亿元和567亿元。根据现有的土地储备和未来物业发展计划，万达商业地产方面表示将能够与2015年底前实现拥有总建筑面积2500万平方米的已完工物业组合(包括已完工投资物业和酒店)。为了实现成为全球持有面积最大的商业地产公司，万达表示将通过进军国际市场、扩大国际布局、提升资产管理能力等策略来拓展其业务及营运。
万达院线、大歌星、文化旅游未被“装”进去
根据万达商业地产此次的上市架构来看，万达集团旗下众多的业务板块中，仅包括了万达广场、万达城、海外物业、万达酒店集团(香港)、英国圣汐游艇公司；而万达院线、大歌星、文化旅游、儿童产业及百货，和美国AMC等并不在这一序列。
业内人士分析，购物中心、豪华酒店和销售物业是组成此次万达商业地产上市的主体部分，而没有纳入进来的众多板块，包括院线、百货等，未来都不排除单独运作上市的可能。
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O2O仍具有巨大想象空间
近期阿里巴巴海外上市估值达到1749亿美元，也让前不久刚刚牵手的“腾百万”组合备受期待。尽管市场上对于万达商业地产上市的整体估值尚未有定论，但某港股分析师认为“在牵手腾讯、百度后，万达的商业地产通过进行线上线下融合是大势所趋，同时还会寻求到核心盈利模式”。该人士还指出，万达庞大的资产与O2O结合之后，在资本市场也会获得较高的认可度。
另一位不愿具名的业内人士则认为，销售型物业未来会有波动，但“O2O通过线上线下的融合，将具有无限的想象力”。
尽管商业地产历来是万达集团旗下的重头戏，但在此次万达商业地产的招股书中，处处显露“去地产化”痕迹。万达集团董事长王健林也在此前多个场合表示，万达真正的目的就是要做平台，销售只是为了持续稳定的现金支持。万达不是单纯的开发商，而是人们线下生活消费及文化娱乐的综合消费平台提供商。
美联储再减百亿美元QE 保持长时间宽松措辞
（来源：腾讯财经）
北京时间9月18日凌晨消息，美联储在周三结束了为期两天的9月决策例会，在随后公布的货币政策决策声明中，美联储决策机构——联邦公开市场委员会宣布，以8票赞成、2票反对的表决结果，同意继续维持目标利率在接近零点的0%到0.25%不变，同时将每个月的资产采购项目规模再缩减100亿美元，至每个月150亿美元。
美联储还在决策声明中继续使用了，在结束旨在提振美国经济的大规模债券采购项目之后的“相当长时间内”维持短期利率在接近零点的用语。
有经济学家在之前曾表示，如果决策声明中去掉“相当长时期”这样的描述，则是意味着联储可能在2015年3月进行加息，而不是市场目前的6月采取行动的共识预期。维持决策声明的用语不变被视作决策层中鸽派势力的一次胜利。
不过美联储也在周三释放了一些鹰派的信号。
虽然在随同决策声明公布的预测报告中，联储官员们预期利率在2015年和2016年不会有相比这个夏天之前所预期的，快很多的提升。但是预测将2015年联储基金利率的预估值从之前的1.20%提高到了1.23%，将2016年的目标从之前的2.50%提高到了2.55%。联储官员们对联储基金利率的2017年目标均值是3.79%，这一数字要远远超过市场人士在会议之前的普遍预期。
最新的预测点图显示，决策委员会中有十名成员中认为，到2017年结束的时候，利率会超过3.5%；只有七名委员认为届时的利率水平会在3.5%之下。
美联储也首次通过调整预测点图显示，联储可能以区间范围的方式来移动联储基金利率。在新的点图中，每一个点代表到每一年年底时候，联储基金利率所处范围的中点。
在本期的决策声明中，联储认为劳动力市场状况“有某种程度的进一步改善”，但是也重申，还是存在“对劳动力资源的，明显的利用不足”。联储也说，通货膨胀一直处于其目标之下。
被视作决策层鹰派成员的达拉斯联储主席理查德-费舍尔（Richard Fisher）和费城联储主席查尔斯-普洛瑟（Charles Plosser）因为反对在决策声明中继续使用“相当长时间”这一措辞而对本轮决议投下了反对票。理查德-费舍尔指出，经济前景和“持续的金融市场过量迹象”可能意味着加息时机会比决策声明所暗示的更快出现。
联储如市场预期将债券采购项目的规模再减少100亿美元至每个月150亿美元。这已经是联储第三轮量化宽松项目的规模连续第七次被减少100亿美元。声明指出，如果未来六周的经济数据没有意外发生，预计会在10月晚些时候的决策会议中彻底结束大规模的资产采购活动。
联储还同期公布了一项新的退出计划，仅有一名委员对这一规划提出了反对意见。
这一计划的关键点包括，联储将会继续将到期证券的所得进行再投资，直到开始提高联储基金利率为止。联储也保持了出售所持有资产的可能性，但是强调，除非是以极为有限的程度，否则不认为联储会出售所持有的机构抵押贷款担保证券。
联储也说，预计当前规模在4.4万亿美元的资产负债表会在更长期范围回到一个实施货币政策所必要的规模，其持有资产将以国债为主。
美联储也指出，将会修改隔夜逆向回购测试项目的规则，允许每一家交易对手每天提出至多300亿美元的竞标，而不是之前的最高100亿美元。每一次隔夜逆向回购操作将有3000亿美元的规模限制。
