作为全球为数不多的拥有购房移民政策的国家，西班牙受到全世界投资人的关注。但是根据最近的形式来看，这样高性价比的移民政策未来很可能会出现收紧的情况。
想要办理的朋友要抓紧时间了！
目前办理西班牙居留签证条件：
申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；
在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产；
需要证明其经济来源；
需要在当地购买政府认可的私人医疗保险。
要求最低投资房产价格是50万欧元，
但是整个移民费用不是仅仅房产购买费用，
还有各种税费和房屋持有成本，
那么具体的费用是多少呢？
小邦今天就为大家详细的计算一下。
西班牙移民最全费用清单如下：
购房阶段所需费用
1
律师费
律师的费用，取决于律师要做的事情。如果您全权委托授权律师办理银行开户、转账、审理合同、和中介/开发商交涉、房屋过户、拿钥匙，甚至还有和物业沟通、检查水电是否开通等等，自然收费要高一些。如果只是过户，费用不会太高。
通常的报价是房价的1.21%。
2
房产土地注册费
一栋净值50万欧元的房产，费用约为300-1,000欧元。付给西班牙房产注册处。
3
产权转让公证费
净值50万欧元的房产公证费为约800-2000欧元之间。支付给公证处。
4
获取外国人身份证号费用
一个申请人约9.5欧，如需要换卡另加15.45欧。现场办理时支付给西班牙财政当局。
5
授权书和护照复印件公证费
约90-200欧元现场办理时支付给警察局或者西班牙驻华大使馆。
6
房产交易税
新房
约为房价的10%（住宅类）
约为房价的21%（商用类或土地）
二手房
约为房价的6%（马德里地区）
约为房价的10%（巴塞罗那地区）
带租商铺约为1.5%（马德里）
带租商铺约为1.8%（巴塞罗那）
购房后支付给西班牙税务局。
7
印花税
如果购买的是新房，印花税税率为总房价的1.5%（包括所有土地类型），不同地区税率略有不同，税率在此范围浮动。
如果购买的是二手房不需要交纳该费用。
持有阶段所需费用
税务代表服务费
此项费用不是政府要求必须缴纳，是律师提供一个年度有偿税务服务的收费。费用为1000欧/套/年，增加一套增加500欧元。此外还需要额外附加增值税费用。
租赁管理服务
此项费用不是政府要求必须缴纳，客户如需要可自选。为房屋月租金的8%。支付给租赁管理公司。
房屋保险
此项费用不是政府要求必须缴纳，客户如需要可自选。约200-900欧/年，支付给房屋保险公司。
年度房产税
此费用约为地籍房价的0.4%-1.1%。地籍房价通常是市场房价的70%左右。在第二年的4月底之前交给西班牙税务局 。
年度实用账单
水电燃气费用和物业费等，取决于客户实际发生的费用。
出售阶段所需费用
资本利得税
如房屋需要出售，需要交纳房产收益24.75%的税费。
超级实用费用合算表
这样看下来是不是还是没有算出来
大概需要多少钱呢？
小邦就以一家三口的为例，
为大家详细的合算出来具体的费用，
详细到每一分钱哦！
双击可查看大图
全部费用合算下来，
全家购房移民西班牙费用大概在57万欧元。
因为每个客户的情况不同，
详细费用的合算请联系邦海外专业顾问。
人民币贬值的势头不可阻挡。
想要海外投资的朋友要抓紧时间了。
不然付出的成本会越来高！
风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。
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