加拿大统计局发布11月份消费者价格指数报告，11月份加拿大年通胀率保持不变，稳定在3.1%。
此前TD银行和RBC银行的经济学家预计加拿大的通胀率将回落至1%到3%的目标范围。RBC表示，由于汽油价格下跌和食品价格增长放缓，预计加拿大上个月通胀率将回落至2.9%。
10月份通货膨胀率为3.1%。加拿大央行受到近期通胀和整体经济放缓的鼓舞，选择在过去几个月将基准利率稳定在5%。
预测人士预计，一旦央行对通胀回至2%更有信心，下一步行动将是降息。
据《多伦多星报》报道，由于央行强烈暗示，随着通胀接近目标，货币紧缩政策可能会结束，有保险的五年期固定贷款利率正降至5月份以来的最低水平。
大多数固定利率贷款与五年期债券收益率挂钩，这意味着当债券收益率上升时，固定利率贷款的利息也会上升。由于加拿大央行和美联储维持各自利率不变，且通胀有所下降，随着市场开始消化2024年上半年降息的可能性，债券收益率下降。
Ratesdotca贷款和房地产专家Victor Tran表示，鉴于这种乐观情绪，贷款机构自5月份以来，首次将公布的五年期固定利率降至5%以下。
“我们看到有保险的五年期固定利率约为4.99%，而未保险的利率约为5.59%，”他说。“自春季以来，我们从未见过如此低的固定利率。如果债券收益率继续下跌，我们可能会看到贷方在未来几周内进一步降低利率。较低的利率加上房价下跌，可能有助于在2024年春季高峰到来之前，刺激人们对房地产市场的兴趣。”
有保险的贷款适用于首付款低于20%的买家——抵押贷款的首付款越少，贷款人的责任就越高。
Desjardins董事总经理兼宏观策略主管Royce Mendes表示，自10月底以来，加拿大10年期债券收益率已下跌95个基点，这是“大幅下跌” 。下跌可归因于通胀放缓和央行官员更加“鸽派”评论的综合结果，这意味着央行未来不太可能在利率上采取激进的举措。
“任何需要续签抵押贷款的人无疑都会很高兴看到贷款利率下降，”他说。“假设新的一年在抑制通胀方面取得进一步进展，那么债券收益率以及贷款利率很可能会继续呈下降趋势。不过也不会一帆风顺，可能会出现一些暂时的增长。”
Tran评估了道明银行、丰业银行和汇丰银行公布的利率，但指出并非所有银行都会公布其“绝对最佳”利率。有时，根据具体情况可以赢得更好的交易。
“交易的强度很重要，比如抵押贷款的规模、首付，”Tran 说，“银行可以提供更低的利率；它们给你空间，让你争取最低的利率。”
目前，抵押贷款经纪人Ron Butler在为五年期固定抵押贷款提供4.89%的利息。
“五年期债券首先下降，然后是四年期和三年期债券，”Butler说。“固定利率先于浮动利率上升，现在我们看到了相反的情况。”
他表示，尽管固定年期贷款利率首先下降，但浮动利率贷款越来越受欢迎，因为如果加拿大央行在2024年降息，人们不想锁定五年期固定利率。
Butler说：“如果明年这个时候五年期固定利率降低百分之一，人们现在就不会想锁定该贷款产品。” “他们宁愿选择基于最优惠利率下降的可能性很高的浮动利率。”
最近，Tran的大多数客户都选择了浮动利率贷款，因为他们不想“锁定”太高。即使五大银行目前的浮动利率在6%到7%的范围内，如果加拿大央行很快降息，买家也愿意“安然度过”。
据CTV报道，加拿大央行管理委员会在最近一次利率决定之前的讨论中同意，再次加息的可能性已经降低。
加拿大央行周三发布了12月6日利率决定的审议摘要，透露管理委员会对加国的通胀前景感到更加乐观，并发现“最近的数据指向了正确的方向”。
摘要称：“委员们一致认为，货币政策充分限制了通胀。”
最近的数据显示，经济放缓是由支出减少推动的，央行依靠支出减少来降低通胀。
本月早些时候，央行选择连续第三次维持关键利率不变，预测人士普遍预计，其下一步行动将是明年某个时候降息。
目前其关键利率为5%，为2001年以来的最高水平。
但加拿大央行尚未排除再次加息的可能性，并在摘要中指出，可能有必要再次加息以进一步抑制通胀。
尽管通胀数据高于预期，但经济学家很高兴看到一些核心通胀指标继续呈下降趋势。
加拿大央行相当关注通胀的核心指标，因为它们有助于央行忽略波动性更大的价格并衡量通胀的走向。央行定于1月24日做出下一次利率决定。
热线：13821068658/18322535505
天津冠桥移民
