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“以房养学”渐成风潮！一位侨外客户由此实现了财富翻番！| 侨外Activity

上海侨外移民

2021-04-15

导读：“以房养学”顾名思义，是指在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。那么，“以房养学”究竟有哪些优势？又应该如何选择标的物呢？

近年来，越来越多的中国投资人选择走出国门，在海外购买房地产，这其中，“以房养学”的方式正在蔚然成风，成为海外置业的一股风潮。

“以房养学”顾名思义，是指在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。那么，“以房养学”究竟有哪些优势？又应该如何选择标的物呢？

近年来，中国投资人者“以房养学”趋势的兴起，和海外留学的火爆不无关联：随着中国留学人数急剧增多，已成为了世界上最大的留学生输出国。在这样的趋势之下，留学生的住宿需求亟待满足。同时，中国学生出国留学时间已从早前的两年左右，上升到4到6年，这一趋势也让不少留学生家长动了在留学国家置业的念头，在一定程度上使“以房养学”的投资方式更加流行。

这种方式的优势其实非常明显：首先，与良莠不齐的出租屋或寄宿相比，家长购置的房产可以为孩子营造一个更为舒适和温馨的学习与生活环境，避免了因为经常搬家或是找房子而造成的精力浪费，让孩子可以全身心地投入到学业中。

其次，如果房子选得好，房屋的升值不仅可以支付留学费用，还能赚取一笔不菲的收益。

侨外出国的一位在加拿大置业的客户表示，自己四年前用52万加元在温哥华买的房子，现在已经飙涨到近100万加元，每年还有7%左右的稳定租金收入。如果孩子将来留在加拿大，这笔财富对他成家立业都大有裨益，如果孩子选择回国，把房子卖掉，可以轻松实现低成本留学。

那么，“以房养学”又应该如何选择标的物呢？经验来看，海外“学区房”是再理想不过的置业对象。这是因为，首先，学区房是优质教育的准入门槛。以加拿大为例，该国公立学校的教育资源遵循的都是划片入学的原则。也就是说，只要成为业主，那么作为业主的孩子就可以免费入读这套房子所对应的小学、初中和高中。这将大大降低孩子进入当地名校的门槛。因此，学区房始终保持着被市场追捧的热度，升值潜力也非常巨大。其次，海外“学区房”租赁需求旺盛，租金回报率高，做个“包租婆/公”赚钱很轻松。

下面，侨外加拿大房产专家就为大家推荐一套加拿大“以房养学”的优质项目——位于西温哥华地区的马蹄湾一号项目。

众所周知，西温不仅有着BC省第一公校，而且省排名前20的公校中，西温又占到7席，因此，这里的教育是其他任何大温地区所无法匹及的。

马蹄湾一号项目周边有着高端的学府配套，有教育质量和教育设施媲美世界知名私立学校的格伦伊格尔斯小学，有可颁发全世界通用IB教育文凭的岩岭中学，有全面运用世界公认IB教育系统的马尔格雷夫私校，有全城公认教育最成功的柯林伍德私校，有温哥华北岸唯一一所具有资质认证的卡皮兰诺大学以及西蒙菲沙大学温哥华校区等。可以说，在项目周边包揽了从小学到大学的丰富教学资源，是一个地地道道的学区房项目。

除了学区房的巨大优势之外，这里的环境也非常宜居，有海、有山、有森林，在这里生活，可以在拥有都市生活的便利同时，获得一种踏出房门就能在加拿大西海岸的大自然中探险的美好体验。

这里交通便捷，20分钟车程即可达到温哥华市中心，BC Ferry 站点乘坐轮船即可方便抵达Sunshine Coast和维多利亚等地区。从马蹄湾启航出海、钓鱼、跳水、从事其他水上运动项目、徒步旅行和滑雪，均方便到只有咫尺之遥。项目周边配套齐全，是一个聚集商业、娱乐和生活为一体的综合社区，距离西温最大的购物中心广场——Park Roya皇家公园购物广场也不远，一切购物需求都可以满足。