今年以来，在美国，出现了一个神奇的现象——美联储创下了40年最快加息速度，资产负债表也在缩小，但是美国经济却在触底回升！这究竟是怎么回事呢？
经济学者分析认为，美国经济之所以韧性十足，得益于工业回流美国的加速。美国政府的一系列激励措施，推动了一波工业投资浪潮。
今年以来，美国工业厂房建设金额不断突破新高。数据显示，美国制造业的建筑支出在过去一年中增加了一倍多，5月份达到近1940亿美元。不难看出，美国的再工业化是在加速的，而工业回流也进一步带动了工业行业的整体走强。
2021年以来，拜登政府吹响了“再工业化3.0”的号角，推出自罗斯福新政以来规模最大的公共投资计划，重点出台了《美国救援计划》（ARP）、《基础设施投资与就业法案》（IIJA）、《芯片与科学法案》（CHIPS）和《通胀削减法案》（IRA）四大法案。
数据显示，在重重政策利好下，“再工业化”主题相关投资计划合计约1.2万亿美元，计划于未来5-10年内投放，支出高峰或在2024-2027年，期间每年新增支出高达600-900亿美元。
专家分析认为，本轮美国“再工业化”有望取得可观的成效。其利好因素是多方面的：
首先，当前美国基建和制造业投资周期恰逢底部上升期，天然存在投资需求；其次，高端制造业发展可能帮助打破商品需求瓶颈；第三，美国自国际金融危机以来积累的科技与人才优势，在全球高端制造竞争中更加凸显。
除此之外，拜登政府的产业政策颇具开创性，最鲜明的特点是“基于地方”（place-based），即根据美国不同地区的优势和特点进行投资，以最终实现国家产业战略。
可以预见，在未来较长一段时间里，“再工业化”将成为美国经济发展的主线之一，并通过预期对当下的资产配置产生巨大影响，值得投资者持续关注。
在美国工业回流的趋势下，掘金机会何处寻？在众多行业中，物流产业将格外受益。
物流是产业链和供应链的连接纽带，也是推动生产和消费之间无缝衔接的关键环节。“再工业化”的推动，将使物流管理更加精细化和高效化，帮助企业实现物资的高效流动。
美国的物流业是一个高度集成的供应链网络，通过多种运输方式将生产者和消费者联系起来，包括卡车运输、铁路货运、航运、航空货运等。航空年货运量超过2700万吨，全球十大货运机场中，美国占5个。公路总里程超过600万公里，其中高速公路超过12万公里，年运量超百亿吨。
而疫情，更让美国痛定思痛把物流产业提高到国家战略层面。美国的工业物流园出现了爆发式的增长，预计全美2021年工业物流物业吸收将达到2.5亿平方英尺，超过2016年至2020年5月平均吸收2.11亿平方英尺。
分析认为，美国物流行业未来发展有五个趋势——智能仓储技术的应用、物流配送的自动化、云端物流平台的崛起、物流供应链的数字化和绿色物流的普及推广。
机器人技术的不断进步和普及，将会在未来的美国物流业得到广泛应用。未来会有更多的物流仓库实现无人化，这将为物流企业带来更高效的仓储管理和更低的人力成本。
鉴于工业物流产业良好的发展前景，侨外出国特别为大家甄选了一个EB-5精品项目——费城贝尔韦瑟特区项目，帮助投资者抓住这个大有可为的“风口”。
费城贝尔韦瑟特区项目，计划将占地1300英亩的前费城PES石油冶炼厂所在地，打造成一座现代化物流和生命科学创新园区。该项目将在未来几年分阶段完成，并成为整个城市的可持续性、创新和经济发展的标杆。
其中，物流园区位于费城港口、海军造船厂、费城国际机场、货运铁路和I-76和I-95州际公路附近。
生命科学和创新园区将理想地坐落在费城的研究和创新中心一一大学城，该地区拥有四所大学，包括宾夕法尼亚大学。同时，它毗邻海军造船厂，这是众多生命科学公司的扩展之地。
EB-5贷款金额：1亿美元；
最低投资额：80万美元；
总投资人数：125人；
贷款期限：5年，可延期1年；
预计创造就业：2900个以上，预计可为每位投资者创造23个就业。
1亿美元的EB-5贷款将专门用于贝尔韦瑟特区工业园下一阶段的开发，包括场地的水平改善（土木工程和道路基础设施改善）以及两栋物流设施的垂直建设：
▶ 一个占地23英亩、面积为33万平方英尺的物流设施（位于第15块地）。
▶ 一个占地46英亩、面积为72.7万平方英尺的物流设施（位于第16块地）。
EB-5贷款将拥有项目1,300英亩土地所有权100%的股权质押以及第15和16地块物流设施100%股权质押作为担保。
项目的开发商为Hilco Redevelopment Partners (HRP) ，是一家垂直整合的房地产投资和开发公司，专注于美国的工业、生命科学创新和多功能用途物业。它的重建专业范围包括现代化的物流和分销设施，以及城市混合用途项目，包括住宅、商业、生命科学和零售等。
该项目属于EB-5高失业区，满足签证预留的要求，目前暂无排期，投资人可以由此快速获得美国绿卡。在无排期的状态下，持有合法身份在美国境内的EB-5申请人还可以同时递交I-526E移民申请和I-485身份调整申请，进而获得Combo卡——EAD工卡及回美证，不需要办理OPT实习和H-1B工作签证，就可以在美国自由地工作、生活。
想了解更多的朋友，快来和侨外资深的美国移民专家聊聊吧↓↓↓
作为EB-5中国大陆的引入机构，侨外出国深耕美国移民近20年，稳居行业头部，凭借专业的项目团队、资深的顾问团队、卓越的文案处理中心和完善的客户服务体系，帮助无数家庭及个人实现了“美国梦”。
点击“阅读原文”，移民专家为您在线解答