新股 | 嘉宝服务(02606.HK)、春城热力(01853.HK)等火热招股中

1) 77%将用於扩展物业管理服务业务；

2) 5%将用於提升社区增值服务；

3) 8%将用於维护及升级IT系统；

4) 10%将用作营运资金及一般公司用途。

公司是中国西南地区及四川省的领先物业管理服务供应商，根据中指院的资料，就综合实力而言，公司于2019物业服务百强企业中分别名列四川省第一位及全国第11位。通过自然增长及并购，公司在往绩记录期间的业务实现快速扩张。在管建筑面积自截至2016年12月31日的约24.2百万平方米增加至截至2018年12月31日的约60.6百万平方米，复合年增长率为58.2%，而2016年至2018年物业服务百强企业在管建筑面积的平均复合年增长率为16.7%。截至2019年4月30日，公司的在管建筑面积进一步增加至约61.7百万平方米。公司收入主要来自三条业务线，即物业管理服务、谘询服务及社区增值服务，形成了涵盖物业管理全产业链的一体化服务范畴。收入由2016年的人民币658.2百万元增长40.3%至2017年的人民币923.3百万元，并进一步增加58.6%至2018年的人民币1,464.5百万元。毛利由2016年的人民币213.1百万元增加57.6%至2017年的人民币335.9百万元，并进一步增加44.9%至2018年的人民币486.8百万元。公司的优势为是中国西南地区物业管理行业的领先参与者，录得快速增长的往绩;具备先进信息技术的标准化运营以实现成本效益、扩展及盈利;以综合一站式服务平台提高客户的生活体验;三条业务线及多元化在管物业组合之间的协同效应带来多元化的经营收入及发展机遇。风险主要来自收购扩大规模带来的不确定性。

1) 41%将用於提升供热业务的自动化水平；

2) 41%将用於未来三年升级及更换现有一级管网及供热设施；

3) 13%将用於未来三年扩张供热业务面积以带动相关业务增长；

4) 5%将用於未来三年潜在收购，对象包括供热服务公司及供热服务面积。

吉林省春城热力是吉林省的供热服务提供商。於2018年12月31日，集团的供热服务面积约为38.5百万平方米，分别占吉林省及长春市总供热服务面积约6.3%及15.4%。

集团亦提供综合供热相关服务，包括工程建设(如供热设施建设、管道安装、锅炉安装、换热站安装、供热设施维护及施工管理)、工程维护(如供热设施清洗、安装、维修及维护以及更换)、设计服务(如就供热管网的建筑项目、换热站及锅炉房设计及提供谘询及技术服务)及电气及仪表维护维修服务。

於2019年3月31日，集团就建设、维护及设计项目新签立合同价值1.72亿元人民币，未完成项目的合同价值为4.44人民币。

1.08亿港元（按中位数计）

1) 约31.1%用於拨付透过於中山市开设新门店；

2) 约25.5%用於合适机会出现时选择性收购；

3) 约28.1%用於拨付拓展其他综合性汽车服务；

4) 约10.2%用於优化及升级信息技术系统；

5) 余下5.1%用作一般营运金。

世纪联合控股是中国广东省中山市综合性汽车服务供应商，专注於中高档中外合资及国际品牌。集团经营4S经销门店专营相关汽车制造商授权的以下品牌：东风日产、北京现代、一汽丰田、一汽大众、东风启辰、雪佛兰及别克。

集团为客户提供全面的汽车相关产品及服务，包括机动车销售（新车及二手车）及其他综合性汽车服务，即维修服务（包括维修及保养服务、零部件销售、汽车养护服务及二手车保修服务）、配件销售、保险代理服务及其他增值服务。

集团主要透过位於中国广东省中山市的13个4S经销门店、一家汽车快修中心、5个快修服务点及一家保险代理公司开展业务。