IPO | 祥生控股(02599.HK)、祥生控股(02599.HK)等火热招股中

1. 金科智慧服务(09666.HK)

57.38 亿港元 

100股

1) 用作寻求战略收购及投资机会；

2) 用作进一步发展增值服务；

3) 用作升级数字化及智慧管理系统；

4) 供作一般营运资金。

金科智慧服务集团股份是中国西南第一的综合智慧物业服务商。按综合实力计，集团自2016年至2020年连续五年被中指研究院评为中国物业服务百强企业十强之一，自2015年至2020年，连续六年西南地区排名第一。收益主要来源于四条业务线：物业管理服务；非业主增值服务；社区增值服务；及智慧科技服务。

集团向客户提供优质服务，包括各类住宅及非住宅物业，包括但不限于中高端住宅、商业楼宇、产业园、政府公建、高校医院等其他物业。截至2020年6月30日，集团已打造涵盖中国三个主要地区和其他地区的24个省，直辖市及自治区的庞大的物业管理项目组合。该三个主要地区包括西南地区，华东及华南地区及华中地区。

截至2020年6月30日，集团共有843个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为2.555百万平方米，及共有487个物业管理项目，在管总建筑面积约为129.7百万平方米。

集团与金科集团（其控股股东）乃为一家于深圳证券交易所上市的股份。金科集团于2019年在中国物业开发商中排名第八，集团管理几乎所有金科集团项目。截至2020年6月30日，集团经营176个金科集团项目，在管总建筑面积约为60.5 百万平方米，占比46.6%。

2. 祥生控股(02599.HK)

37.2亿港元 

1,000股

1) 60%将用作物业项目开发资金；

2) 约30%用於偿还用於开发项目现有信托贷款；

3) 约10%为一般营运资金。

公司为中国一家快速成长的大型综合房地产开发商，专注于在中国选定地区开发优质住宅物业。公司的总部位于上海且深耕浙江省，经过逾20年的发展于浙江省建立领先的市场地位，按收益及已确认建筑面积计，公司于往绩记录期间内取得快速增长。根据中国房地产指数系统的资料，就合约销售而言，公司于2019年在浙江省所有住宅物业开发商中排名第三，约占浙江省物业合约销售总额的5.1%。根据中国房产信息集团的资料，就合约销售而言，公司于2019年在中国所有开发商中排名第28，约占中国物业合约销售总额的0.7%。根据国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院的资料，就运营效率而言，公司自2018年起连续三年位列“中国房地产百强企业”第十。公司于2019年亦获国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院评为“中国房地产开发企业品牌价值Top30”。

3. 上坤地产(06900.HK)

9.77亿港元 

2,000股

1) 约60%资金会在上市後一年内，用作开发现有物业项目；

2) 约30%将用於偿还债务及借款；

3) 约10%为一般营运资金。

公司的业务始于2010年在上海开发首个物业项目，之后公司进一步深化在长三角经济区的渗透，并拓展至其他从战略角度筛选的地区，即珠三角经济区及中部核心经济区。

于2017年度、2018年度及2019年度，公司收益分别为12.01亿元人民币、68.47亿元及75.35亿元，母公司拥有人应占溢利分别为4997万元、1.55亿元及2.2亿元。