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自 2023 年 1 月 1 日起，《禁止非加拿大人购买住宅物业法》及其细则正式生效，加拿大政府宣布：禁止非加拿大人和非加拿大人控制的公司在加拿大购买住宅物业，此项禁令将持续两年。
该法规定
01
禁止非加拿大公民或永久居民的人在两年内在加拿大购买住宅物业，包括防止非加拿大人使用公司结构来规避禁令。
02
对购买住宅物业的非加拿大人（以及故意协助他们的人）规定处罚，并允许负责的部长在定罪后向法院申请司法出售违反禁令购买的财产。
03
提供在条例中建立具体例外、定义和澄清的权力，包括政府在 2022 年预算中宣布的某些人群和财产类型的例外情况。
该法规针对的禁令对象包括非加拿大公民、永久居民或登记在册的印第安人，以及未根据加拿大法律成立、未在加拿大证券交易所上市、由非加拿大人控制的公司等。而外交官、难民以及部分在加工作、学习的临时居民可获豁免。这部分临时居民必须满足以下两个条件之一：
01
在《移民和难民保护条例》第 211.1 节定义的指定学习机构注册了授权学习计划。需同时满足：
（1）根据《所得税法》提交了购房年份之前的五个纳税年度中的每一个年度的所有必需的所得税申报表；
（2）在购房年份之前的五年中，每年在加拿大至少停留 244 天；
（3）住宅物业的购买价不超过 500,000 加元，并且没有购买多于一个住宅物业。
02
持有《移民和难民保护条例》第2节所定义的工作许可证，或根据这些条例第 186 条被授权在加拿大工作。需同时满足：
（1）如果工作是《移民和难民保护条例》第 73（1）分节所定义的全职工作，则需要在购房前四年内在加拿大工作至少三年；
（2）根据《所得税法》提交了所有必需的所得税申报表，至少在购房年份之前的四个纳税年度中的三个，并且他们没有购买多于一个住宅物业。
除此以外，每个违反法规的非加拿大人，以及每个辅导、诱导、帮助或教唆或试图辅导、诱导、帮助或教唆非加拿大人直接或间接购买任何住宅物业的个人或实体，均属犯罪，一经简易程序定罪，可处以不超过 10,000 加元的罚款。
参考资料：
1.https://laws.justice.gc.ca/eng/acts/p-25.2/fulltext.html
2.https://canadagazette.gc.ca/rp-pr/p2/2022/2022-12-21/html/sor-dors250-eng.html
