
1月30日美国移民局(USCIS)发布了一项涨价新规,上调某些移民和入籍申请费,这是自2016年以来的首次调整。目的是帮助移民局收回运营成本,并更及时地处理新申请。

此次涨价调整是根据法律要求进行全面费用审查的结果,是在2023年1月发布涨价方案通知后制定的。
最终出台的新规中,每项费用都与涨价方案中的一样或降低了一些。移民局在收费涨价新规的问答页面里,列出了详细的涨价明细,以及涨价原因说明。详见:
https://www.uscis.gov/forms/filing-fees/frequently-asked-questions-on-the-uscis-fee-rule
EB-5完全维持了2023年1月发布的涨价方案:




其中:
I-526/E,从$3675,涨到$11160,涨幅204%;
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I-829,从$3750,涨到$9525,涨幅154%;
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I-485,从$1140,涨到1440,涨幅26%;
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区域中心申请和年度报告费用也大幅上涨。
除此之外,H-1B的注册费也从$10,上涨至$215,涨幅达2050%。

N-400入籍申请费也略有上涨,由$640,涨到$760,涨幅11%。

涨价新规将从2024年4月1日生效!
在上面的涨价表中,就EB-5类别的涨的特别明显,移民局也曾给出过解释:
1、移民局需要覆盖运营成本。随着申请美国移民的人数逐年增加,移民局人员成本上升,审理工作量也有所增加。EB-5部门的运营成本增大,因此需要增加费用;
2、投资人和区域中心有更强的支付能力。移民局认为EB-5投资人和区域中心是进行大额投资的,支付能力越强,责任也越大,因此需要涨价。
EB-5投资移民公布无排期新政后,申请就极其火爆,2023年12月29日,美国移民局公布,截止至2023年9月30日,美国移民局已收到2676份1-526和I526E申请。

详情见官网链接:
https://www.uscis.gov/sites/default/files/document/forms/quarterly_all_forms_fy2023_q4.pdf
在美国EB-5新法实施之初,我们预估到,城市TEA类项目在1年左右的时间就会进入实质排期。从官方的数据看,城市TEA项目果然以迅雷不及掩耳之势,占据了大部分的递交,数据也证明了,我们的预估是精准的。

以上数据来源:2022年4月1日至2023年4月30日期间,按TEA类别和国家分列的I-526/I-526E申请总数(根据美国移民局对FOIA诉求的回复)。
而且,在美国EB-5新法落地实施以来,已经出现了全球第一张I-485获批!2022年8月18日递交I-956F,2024年1月24日,I-485获批,从提交I-526E申请到收到绿卡,仅用了短短的16个月的时间!
这无疑验证了,新法下的EB-5,的确是快速获得美国身份的捷径。现在申请美国身份,当然要首选配额充足的乡村项目!
• 投资80万美元,全家一步到位拿绿卡
• 申请条件宽松,投资门槛低,无年龄、学历、经商经验、英语能力等硬性要求
• 无移民监,申请人单次离开美国不超过半年,便可维持绿卡的有效性;可自由选择居住地
• 子女享免费中小学公立教育福利,名牌大学录取率高
费城贝尔韦瑟特区项目:

项目概述
占地1300英亩的费城贝尔韦瑟特区前身为PES石油炼油厂,是费城最重要的开发用地,仅次于费城国际机场的规模,现正转型为一个综合的工业园区,其中包括世界一流的多模式物流设施和最先进的生命科学和创新园区。贝尔韦瑟特区项目将在未来几年分阶段完成,并成为整个城市的可持续性、创新和经济发展的指标。
顶尖的开发商
Hilco Redevelopment Partners (HRP)是一家顶尖的综合房地产开发公司,专门从事大型复杂重建项目,HRP大刀阔斧地进行了总预算12亿美元的重建计划,包括交付首批 100万平方英尺的工业厂房。HRP于2020年6月收购了该用地,迄今已投入了5.7亿美元用于推进土地收购、拆除和环境修复工作,包括清除了99%的旧石油等。HRP在这方面的经验丰厚,已多次在波士顿、新泽西、芝加哥和巴尔的摩等地将类似的工业用地成功转型。
EB-5项目
一亿美元的EB-5夹层贷款将专门用于开发场地的水平改善(土木工程和基础设施改善)以及两个物流设施的垂直建设一个占地23英亩、面积为33万平方英尺的物流设施( 位于第15块地)和一个占地46英亩、面积为72.7万平方英尺的物流设施( 位于第16块地)。
完工保证
将对包括EB-5项目在内的水平改善和垂直建设提供完工保证。
抵押品
EB-5贷款将获得占地1300英亩的股权利益和15号和16号地垂直建设的股权利益的100%作为担保。
EB-5贷款返还
EB-5贷款的返还可以通过土地或建筑物的出售、再资本化或再融资来实现。

该项目第三期首轮I-526E已于13个月内获批,恭喜家叶集团参与的投资人!

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