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欧盟里的“尖子生”马耳他，最吸引“高财商”投资人的地方在哪里

欧盟里的“尖子生”马耳他，最吸引“高财商”投资人的地方在哪里 易渡海外
2021-11-17
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导读：“欧盟委员会最新经济预测显示，马耳他将在2022年实现欧盟最高的经济增长，预计2022年的平均经济增长率是欧盟两倍，并保持持续增长趋势。”
“欧盟委员会最新经济预测显示，马耳他将在2022年实现欧盟最高的经济增长，预计2022年的平均经济增长率是欧盟两倍，并保持持续增长趋势。”
此次疫情，虽然马耳他也不幸中招，但目前人数不多，疫情尚处稳定阶段，面对疫情的步步紧逼，马耳他政府部门也积极采取了一系列措施，今天就带大家来了解一下疫情下的马耳他是怎么样发展本国经济吸引外来投资的。
斗得过金融危机，带得动欧盟。
对马耳他略有关注的人都知道，“他”历来是欧盟里的“尖子生”，欧元区表现最好的经济体之一，有“欧洲金融中心”之称。2016年GDP增幅6.4%，欧盟第二；2017年6.6%，欧盟第三；2018年三季度以9.5%领跑欧盟。
2020年度数据还没披露。不过截至11月底，GDP为142.9亿美元；并不比2019年的151.3亿美元少多少。
有人会说，这次的预测基于疫情，不能拿天下太平岁月静好时候来比。
来看个往事。爆发世界金融危机的2008年，在欧洲，只有马耳他与德国保持着稳定和可持续的经济增长，金融体系和股市未受直接冲击。
覆巢之下仍有完卵。什么原因？
其一，得益于严格的金融管理制度和保守谨慎的信贷投资传统。可预测性和安全性方面的声誉，推动了马耳他在全球所有金融中心中脱颖而出。
图解“四位一体”
其二，全球唯一“四位一体”国家的身份。马耳他是申根地区的一部分，该地区允许成员国之间商旅活动而无需边界控制。欧盟和欧元区成员国资格帮助马耳他加强了服务业，服务出口已成为其经济增长的主要动力。
深层的原因，是政治立场。
奉行中立、不结盟对外政策的马耳他，始终强调自己是 “欧洲的一部分， 也是地中海的一部分” ，坚持以欧盟和地中海为重点，全面参与欧盟决策进程，积极发展与地中海南北两岸国家关系，包括与更广大范围内的美国、中国、澳大利亚等域外大国和新兴经济体的关系。
政治和经济良好互动下，马耳他GDP岂不可持续良好发展？！
马耳他最吸引“高财商”投资人？
在联合国可持续发展解决方案中心(SDSN)和贝塔斯曼基金会联合发布的《2020年可持续发展目标指数报告》中，马耳他总得分75.97，在消灭贫穷人口、全民医疗保障、高等教育质量和清洁能源使用这四个方面尤为突出。

《2020年可持续发展目标指数报告》关于马耳他
旅游部长Clayton Bartolo：“这是我们的时代，我们需要成为后科维奇时代的前线，并处于马耳他经济复苏的最前沿。十年计划是建立在三个支柱上的：recover 恢复，rethink 重新思考，revitalise 振兴。”
一叶知秋，马耳他政府面对未来十年的姿态跃然纸上。
稳定的宏观经济环境，优越的投资环境，丰富的人才储备、通用的语言环境、富有发展的商业背景和高品质的生活，使得马耳他不仅成为全球投资人心中的优选项，也跻身身份规划者心中第一顺位。
通常，在马耳他，投资人和身份规划者合二为一。
马耳他中国投资人行业分布表
据统计，2020年投资移民马耳他的中国人中，来自贸易、制造业、信息技术及金融等行业的占了绝大比例。
他们正是看中了马耳他越来越显著的国际金融中心的地位，对于他们，马耳他是欧洲创新中心、科技中心，同时充满了人脉、机遇和专业人才，更兼利商型政府、极具吸引力的税收政策、宜人的气候和环境……
疫情下的欧洲房市普遍疲软 唯有马耳他一直很坚挺
一家马耳他本土知名房地产品牌的CEO，作为在业内耕耘几十年的大佬结合目前的疫情情况，给出了一些很有说服力的意见。
首先从历史看，在近五六十年里，马耳他的房价都是增长的状态，原因也不难理解。马耳他是一个精致的岛国，土地资源有限，可开发房产的土地十分紧张。而人口越来越多，在马耳他的海外劳动力高达五万以上，带动房产买卖和租赁的蓬勃发展。
马耳他房产指数自2017-2020直线稳定上涨目前受疫情影响，加之前边境封锁，马耳他游客骤减，所以租房市场有所冷却，一些房东也都自觉下调了租金，但是买房市场却是供不应求，原因在于在股票基金都不甚稳定的2020年，投资房产或许是最好的选择，且马耳他房产大部分都是free hold，且无遗产税。此外，马耳他环境优渥，每年260万到300万左右的游客总量，火爆的夏季短租市场也可以保证投资人的经济回馈，房产平均出租回报率可达6.64%。

马耳他近10年房价涨幅达78.45%，位居欧洲前列马耳他是世界上政府财政盈余最多的国家之一，国家债务负担较低，国际收支状况良好，尽管经济前景受到Covid-19的影响，但国家经济仍然稳定。目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变，市场需求只是受到疫情的暂时抑制，经济没有陷入长期的衰退，需求很快就会反弹。
疫情下，根据最新消息，马耳他房地产开发商协会表示马耳他2020年的房地产销售额已经突破了30亿欧元，马耳他对当地疫情的有效干预使马耳他的房地产业蓬勃发展并“超过了预期”，所以结合近几年马耳他的房地产业发展还是很值得投资的。
根据马耳他时报（Times Malta）最新的消息报道，疫情期间，马耳他戈佐岛的房产市场销售火爆，尽管现在戈佐岛的房产价格没有太大变化，但价格受到供应的调节，如果需求持续增加，到2021年将大幅上涨，所以说现在是一个投资马耳他房市的好时机。
虽然受疫情影响房价有所抑制，但由于经济环境稳定，市场供不应求的情况并未发生根本的转变，肯定会为地产买家提供机会，此时对于投资人来说是最佳地产投资机遇。危机下的机遇，可遇不可求，投资趁现在。
马耳他政府对此次疫情格外重视，积极采取预防及管控措施，虽然疫情尚未结束，但目前这些抗疫成绩仍令人鼓舞。世卫组织总干事提到马耳他是其他国家应寻求和效仿的榜样。世界卫生组织将马耳他列为模范国家，为“他”点赞！

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专注于出国领域的专业化服务，涵盖移民、留学、投资等。核心团队脱胎于上海航空出入境服务有限公司，从业经验平均超过10年，风格稳健，为数千例家庭成功办理海外签证身份。坚持“只选优质项目，所说必有所据”。
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