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数据 | 东京住宅楼租金创新高

易渡海外

2023-04-03

导读：据日本房地产调查公司东京KANTEI（东京品川区）汇总的数据显示，2月份的日本分户出售住宅楼租金价格，东京2

据日本房地产调查公司东京KANTEI（东京品川区）汇总的数据显示，2月份的日本分户出售住宅楼租金价格，东京23区为每平方米4023日元（约合人民币210.9元），比上月上涨73日元（涨幅1.8％）。

这是东京23区连续第5个月上涨，1月份租金环比上涨1.9%，连续2个月刷新有可比数据的2004年以后的最高点。

△图片来源：日经中文网

日本的分户出售的住宅楼租金是住宅房东对外出租时设定的租金。

日本东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）比上月上涨60日元（1.8％）达到3451日元（约合人民币181.1元），连续4个月上涨。

东京都比上月上涨65日元（1.7％）至3914日元（约合人民币205.4元），神奈川县比上月上涨70日元（2.8％）至2551日元等（约合人民币133.9元），1都3县租金全部上涨。

据分析，新冠疫情期间，因为鼓励居家办公，很多在东京的上班族选择到郊外居住。如今新冠疫情逐渐趋于稳定，到公司上班的工作方式正在恢复，聚集了众多大企业大公司的东京都心，居住需求也在不断恢复。

另一方面，1～2月是日本的搬家旺季，工作调动以及入学临近，许多人会做出搬家的决定。

随着需求增加，租金较高、房龄较新的房子供应增加，也推高了房租。

业内人士认为，今后的一段时间内租金仍将保持在高位。虽然物价上涨导致消费者信心下降，但以大企业为首的企业纷纷加薪，加上政府也在努力调整应对物价上涨，稍微多出点租金也想住好房子的需求还是很旺盛。

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