新加坡的房产分2种类型，一种是政府组屋，英文简称HDB，是由政府建屋发展局负责建设的房产。另一种是私人房产，包括私人公寓（称为Condominium，简称Condo），以及有地房产，只有新加坡人才能购买（圣淘沙岛上的有地房产，外国人也可以购买）。
在新加坡，组屋又分新组屋和二手组屋。新组屋只有新加坡公民可以购买。不过据小楹观察，一是由于新组屋（即中国的“期房”）通常都需要建好几年，政府提供的新HDB远远不足市场需求，通常要排队等上好几年。如果公民选择购买二手组屋，可以申请政府补贴。永久居民（PR）家庭则只可以在转售市场上购入组屋，且要求双方均是已满3年的永久居民。
首先，我们来看购买组屋家庭最首要的身份限制（其他限制这里先不考虑，后面再说）本文均假设购房双方都满21周岁，且第一次购房的情况。
1、新公民+新公民：所有组屋都可以买。
2、新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要永久居民满3年。
3、新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准证的有效期需超过6个月，所有组屋都可以买。（限制条件：至少35岁，首次购房，家庭月收入不能超过7000新币（99年地契），只能申购2房式组屋。）
4、满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份多于3年，可以买转售组屋。
5、满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。
6、永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以买组屋。
身份符合之后，还要看看是否符合其他限制条件：
收入限制：对于购买新组屋，需要家庭收入不超过收入上限。如果超过了收入上限，不能买新组屋，则只能购买转售组屋。
新组屋类别及收入限制详情：
BTO（Build to Order)：最普通的政府组屋，家庭收入不能超过14000新币。
EC(Executive Condo) ：比较高档的执行共管公寓，家庭收入不能超过16000新币。
购买转售组屋，无收入限制。如果公民家庭超过以上的收入限制，则只能买转售组屋和公寓：
1、新公民+新公民：所有组屋都可以买。（收入低于14000新币：可以买BTO，转售组屋，公寓。）
2、新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要永久居民满3年。（收入低于14000新币：可以买BTO，转售组屋，公寓。）
3、新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准证的有效期需超过6个月，可以买组屋。（如果满足至少35岁，首次购房，家庭月收入不超过7000新币，可以申购2房式组屋；不满足就只能买转售组屋，公寓。）
4、满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份多于3年，可以买转售组屋，公寓。
新加坡的“居者有其屋计划”，几乎帮助所有居民实现了安居梦。你在新加坡安家了吗？
这些年来，新加坡政府不停地推陈出新，提升组屋的设计风格，社区也”摇身一变“。
1
占用六层楼的模拟电视测试屏幕，一眼就能辨识出来，耳边好像还响起了以前电视的滋滋声呢。
这个精致的设计由组屋的居民投票决定，也为附近另外14栋组屋染上复古氛围，整个地方就是一个打卡圣地啊！
地点：淡滨尼41街第417座组屋
2
彩虹楼
想看彩虹的时候不用再盼着雨后才能见到，后港这座组屋就有一个随时都能看见的彩虹。
其实之前勿洛（Bedok）也有一栋“彩虹楼”，但在翻新后彩虹已经被盖住，新加坡唯一一栋“彩虹组屋”可能只能在后港找到了。
地点：后港7道第316座组屋
3
梯田组屋
榜鹅水滨台I和II建于2015年，其建筑灵感取自于亚洲层层叠叠的水稻梯田。屋顶露台形成的层叠的天际线以及独特的布局，增强了造型的梯田形状。组屋的设计利用空气自然流动和太阳路径，优化了自然通风和光照条件，也减少了热量吸收。
组屋的视野都朝向海滨和丛林庭院，六角形的中央空地作为主题景观元素，强化了生活在城市绿洲中的理念，给人很舒适的感觉。
地点：榜鹅水滨台 Terraces I & II
4
蒙德里安风
德惠巷的7栋组屋在2018年翻新，外墙被重新油漆，白墙上的红色、黄色、蓝色形成一种马赛克风。这个设计非常适合组屋方形的形状，让一栋栋屋子看起来不再如此单调。
这个配色方案的灵感来自荷兰画家皮特・蒙德里安（Piet Mondrain）的Composition系列，通过纯粹的色彩和线条，让组屋变成社区的亮点。
地点：德惠巷第1-7座组屋
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倾斜楼顶
这几栋组屋的倾斜时屋顶设计感十足，衬上红色和橙色的线条，会不会给人一种想要从斜顶滑下来的冲动？梯形设计让组屋看起来像是躺着的三角形，还有点像课本里的数学题呢。
新加坡早期的进行城市规划想让不同的邻里有独一无二的外貌，因此波东巴西这些组屋的顶盖不是建筑上的错误，而是有好好计划过的哦～
地点：波东巴西3道第142座组屋
6
巨大四叶草
这座组屋建于1981年，由4个圆形大柱组合而成，是宏茂桥的地标建筑。这也是建屋局的尝试之一，虽然有人觉得这栋楼看起来像个巨大的四叶草，挺可爱的，但也有人批评圆形的墙壁比较难摆放家具。
这里在2014年被重命名为The Clover @ Kebun Baru，是新加坡唯一一个圆形组屋。
地点：宏茂桥2道第259座组屋
7
新加坡的“万里长城”
黄埔这栋组屋建于1971年，半环形建筑外观让组屋看起来好像被一座墙保护着。这里的走廊长达320米，相对于3个足球场的长度，是新加坡最长的组屋。
这座组屋因为这长长的走廊成为加冷（Kallang）的地标之一，2020年还在新加坡邮政局（SingPost）的邮票上出现过哦～
地点：黄埔西第34座组屋
8
梧槽坊
梧槽坊建于1977年，是70年代市区的重要地标之一。这里的四座组屋拥有缤纷色彩的外观，而且购物商场和住宅都建在同一个屋檐下，十分特别。
但是为了建设南北交通廊道（North-South Corridor），梧槽坊在2018年被拆除，引起许多人的不舍。40多年的历史，如今只能通过照片回忆。
地点：Rochor Centre
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