与双子湖别墅项目投资人分享2023年度最新项目进展：
项目一期I-956F获批
2023年12月，美国移民局（USCIS）批准了双子湖项目一期的I-956F申请。I-956F申请获批意味着美国移民局已经对双子湖EB-5项目进行了审查，并确认其符合EB-5计划，认定了双子湖整体项目位于乡村区域以及创造就业的计算模型。
EB-5所需就业已满足
截至2023年10月31日计算，项目已创造大约2,600+个符合EB-5条件的工作岗位。这些工作岗位已满足所有EB-5投资者获得永久绿卡所需的数量。项目完成后，双子湖乡村EB-5项目预计将创造总共6,934个符合条件的EB-5工作岗位。
施工进展顺利
截至2023年12月31日，453套房屋已建成并交房完毕。便利设施均已完工，社区基础设施建设仍在进行中：截至2023年6月30日，超过3万平方英尺的俱乐部会所已向居民及宾客开放。
（双子湖别墅社区鸟瞰图）
（双子湖过往活动）
销售进展超预期
房屋销售速度继续超出预期。截至2023年12月31日，已售出589套别墅，保持平均每月10+套销售。
城市项目已进入实质排期
乡村项目成唯一选择
2022年3月，EB-5实施新政，为乡村地区、城市高失业率地区和基建项目开辟了一条无排期新通道，每年预留32%的签证配额。新政允许在美国境内的申请人同时递交I-526和I-485，同时申请工卡和回美证，提前在美合法生活工作。2023年10月，移民局再发利好，将新法投资期限从5年缩短至2年，也就是说投资人不会再因为签证排期等不可控原因长期占用资金。
看起来一切都很美好，但从种种数据看来，无排期红利期或许将要结束！
移民局最近发布的2月排期表中，虽然新政依然显示无排期，但其实，按照美国移民局2024年初公布的申请数据，城市项目大概率已经进入了“隐形排期”阶段。
移民局发布的统计数据显示，2023年7月-9月新法区域中心项目新增888例I-526E申请，平均每个月申请量近300例。
截至2023年9月30日，累计收到2,836份I-526E申请。如果按照月均300例申请的进度计算，预计截至2023年12月31日，已经有超过3,700个家庭递交了新法I-526E的申请。
数据来源：美国公民及移民服务局 blog.lucidtext.com制作图表
移民局早前披露的截至2023年4月30日的申请数据报告显示：自2022年3月15日至2023年4月30日期间，共有1,467个家庭递交了区域中心项目申请，城市TEA项目和乡村项目分别占比为75%和25% (比例为3:1)。
假定2023年5-12月份城市TEA项目和乡村项目继续延续这样的申请比例，那么预估新法颁布至今的3,700份申请中，大约有925份申请来自乡村项目，2775份来自城市TEA项目。
即使按保守估计，平均每个家庭签证需求是2张，那么截至2023年底已提交的城市TEA项目申请累积的签证需求大约是5,550张，已经超过新财年签证配额了。很大概率上，城市项目现在已经进入了“隐形排期”阶段。
担心排期的朋友，不妨考虑乡村项目。根据上述数据，预计截至2023年底提交的乡村项目I-526E数量不到1,000份，总签证需求低于2,000张。而2024-2025财年乡村项目享有的签证配额超过5,000张。因此，乡村项目的签证需求目前仍远低于预留的签证配额，可以继续享有无排期的政策红利窗口。
当然，随着城市项目排期显现，更多申请人可能转而选择乡村项目，届时，全面排期的噩梦再次上演，中国投资人的机会将转瞬即逝！
所以还是那句话：移民要趁早！尽早启动申请，落袋为安方为上策！
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