希腊25万欧购房，仅剩最后两个月！2024年8月31日，希腊黄金签证的投资门槛将正式由25万欧涨价至80万欧。
希腊购房移民最新政策：
1、阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额;其余地区投资额上涨到40万欧元。
2、80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，才能申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。
3、25万欧元投资政策不限区域：
●可投资保护性建筑，建筑物的修复必须按照保护建筑的要求执行;
●可投资具有非住宅类性质的建筑(需按住宅许可要求改造翻新)，且用途(许可)需转为住宅性质;如果建筑是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期才可改为住宅属性满足投资需求。
希腊这涨价节奏之迅速，正好说明了希腊购房移民项目的供不应求。
不过，希腊移民局给予了一个宽限期。
在2024年8月31日前支付费用或预付10%的房款并签署预定合同完成备案，且在2024年12月31日前完成过户，即可锁定旧政。
希腊房价仍在上涨
希腊因其令人向往的宜人气候、质量上乘的生活、宽松的移民政策和充满潜力的投资前景使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平，从而也推动了希腊房价的持续走高，希腊的房价在2023年以13.4%的涨幅领跑欧洲。
根据希腊央行3月5日公布的数据，与2022年的11.9%的涨幅相比，2023年公寓价格年均上涨13.4%。新公寓价格平均上涨12.4%，旧公寓价格平均上涨14.2%。这一数据显示了希腊房地产市场的强劲增长势头。
不同地区的房价呈现出不同的增长趋势。雅典的公寓价格同比上涨了10.8%，而塞萨洛尼基的涨幅更高，达到了14.6%。其他城市的房价上涨幅度为13.9%，而希腊其他地区的涨幅则为11.2%。综合全年数据来看，这些地区的平均涨幅分别为13.7%、16.2%、14.5%和10.8%。
希腊黄金签证再度涨价背后的原因
希腊黄金签证再度涨价是政府为了平衡移民流量、控制房地产市场以及增加财政收入而采取的政策之一。
黄金签证的核心是通过在希腊购买房产来获得居留权。导致房地产市场的繁荣和房价的上涨使本地居民有了巨大的购房压力，这是一个严重的民生问题。高房价也会让欧洲各国政府内部感到压力，因为他们需要给本国购房者一个交代，同时需要限制甚至关停购房移民，以保障本国居民的住房需求。
为缓解当地住房压力，希腊政府正在采取措施给黄金签证施加限制。目前，购买高性价比热门区域的房产即可办理黄金签证，起步价格为25万欧元（约合200万人民币）。然而，根据即将于8月31日生效的新政策，这个起步价格将会大幅上涨：热门购房区域的黄金签证门槛价格将全部调整至80万欧元（约合623.5万人民币），而其他区域的门槛价格将调整至40万欧元。申请人只能购买一处房产，且该房产的面积不得低于120平方米。
这意味着对于大部分投资者来说，要在热门投资区域办理黄金签证，成本至少将从原来的200多万人民币飙升至600多万人民币，直接翻了三倍。
希腊“黄金签证”再次涨价在即，很快将导致多米诺骨牌效应，待售房产价格将呈“爆炸式”上涨。
提前锁旧政，可省400万！
希腊的政府已经确定提高购房移民门槛，这一消息使得对低成本欧洲永居权有兴趣的投资者面临紧迫的决策时刻。目前细则已经确定，政策实施迫在眉睫。
有意通过购房移民进入欧洲的投资者，尤其是对于那些想要低成本购房拿希腊永居身份的投资者，现在应该抓住时机，趁早上车。
希腊购房移民
项目优势
1. 办理周期快，最快6-9个月拿身份
2. 一步到位、一家三代拿永居
3. 买房即可办理，无移民监，无语言要求，无需体检及经商经验要求
4. 仍然是欧洲性价比最高的买房移民，2024年8月31日前依然可以锁定25万欧旧政
申请条件
1. 年满18周岁
2. 在希腊购置25万欧元以上的房产
3. 购买医疗保险
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