日本房地产调查公司东京KANTEI 7月24日公布的数据显示，6月东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）二手房平均希望售价为每70平方米1.2058亿日元（约合人民币567万元），比上月上涨1.1%。
这是自2004年1月开始调查以来首次突破1.2亿日元大关，并且连续17个月上涨，创下历史新高。
东京23区的价格比上月上涨1.2%，达到7475万日元（约合人民币352万元）。
此次调查对象为家庭型住宅，不包括专有面积不到30平方米的住户、办公室和商铺。
在新建住宅楼价格上涨的带动下，东京都心二手房交易旺盛。据称，卖方定价强势，呈现出卖方市场。
推动东京都心二手房价格不断上涨的因素，除了日元贬值导致海外资金纷纷流入，股价上涨等日本国内资金也在持续流入房产，另外，售卖房源的减少也是推动价格上涨的因素之一。
东京KANTEI的数据显示，东京都心6区6月的流通套数为3127套，比上月减少了72套。东京23区为13017套，也比上月减少了180套，连续4个月减少。
关于东京圈的二手房市场，东京KANTEI的首席研究员高桥雅之表示：“根据买方是投资者还是刚需，价格走势不同。考虑到各国的金融政策，日元贬值可能会持续，预计年内由海外和（日本）国内投资资金推动的东京都心二手房价格上涨将持续”。
东京核心区域作为日本乃至全球的金融和商业中心，具备强劲的经济基础和稳定的市场需求。这一区域的不动产更容易保持相对稳定的价值。
对于海外投资者而言，追求资产的稳定性是他们选择这一地区的主要动机之一。
东京拥有日本15.2%的企业、41.8%的银行、17.8%的大学以及大量的研究机构，这些资源吸引了大量人才和企业进驻。尽管日本总人口在减少，但东京圈却是唯一连续多年人口增长的都市圈，进一步支撑了房地产市场的发展。东京的经济活力和人口流入形成了强大的房价支撑力。
日本实行土地私有制，购房者可以获得永久产权，为长期投资提供了安全感。对海外投资者的政策相对宽松，购房手续简便，且无额外限制。
法律体系健全，产权清晰，投资者的权益能够得到充分保障。外国人也可以享受相对低利率的贷款服务，降低了投资的门槛和成本。
综合来看，投资东京核心房产是一个明智的选择，在全球房地产市场普遍低迷的背景下，东京房价的逆势上涨无疑为投资者提供了一个新的选择。
值得一提的是，目前正值日元汇率处于相对低点，对于海外投资者来说，这无疑是一个绝佳的购房投资时机。
购房者应时刻关注房地产市场的变化，通过了解市场动态，可以更好地把握购房时机，选择适合自己的房源。通过合理的规划和选择，可以在不断变化的房地产市场中，找到最适合自己的房产。
在当今房价不断上涨的大趋势下，不动产投资市场永远是入场越早，获益越多。
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