EB-5城市项目，往往位于经济发达的都市圈，经济韧性更强，选择好的项目，资金安全和绿卡安全都能更有保障。
易渡海外精选项目
磐远金融城公寓
项目概要
项目位置：金融之都——北卡罗莱纳州夏洛特市中心黄金地带，轻轨沿线项目
项目性质：城市高失业区
建设时间：预计 2025 年 6 月开工，30 个月内完工并投入运营
项目EB-5名额：80 个 （EB-5 资金说明：项目计划募集 80 位 EB-5 投资人，即使未达到目标投资人数，仍将由 6,400 万美元的过桥资金以支持项目建设进度，即使 EB-5 资金尚未完全到位，项目仍可按计划推进）
就业创造：1835.7 个
单位投资金额：80 万美金
投资周期：预计 5 年（最快 3.5 年随项目退出）
退出方式：项目整体出售或再融资
项目所在地
美国第二大金融之都——夏洛特
夏洛特是北卡罗来纳州的经济核心，也是美国东南部经济中心、美国第二大银行业中心，美国银行和富国银行总部均设于此。2024年，夏洛特的金融业稳步增长，进一步巩固了其地位。
科技与创新产业蓬勃发展，吸引了500多家初创公司，涵盖区块链、保险科技等领域，使夏洛特成为金融科技热土。同时，杜克能源、Nucor和霍尼韦尔等行业巨头总部设于此，推动制造业和能源行业发展。
房地产市场持续升温，平均房价达41.4万美元，但仍低于全国水平，吸引购房者投资。夏洛特连续多年成为全美人口增长前三的城市，同时也是全美第16大城市，预计在未来十年内进入前十名。夏洛特还拥有美国东南部最繁忙的机场之一——道格拉斯国际机场。
夏洛特拥有丰富的高等教育资源，北卡罗来纳大学夏洛特分校（UNC Charlotte）、昆士大学、戴维森学院等热门大学，以及先进的医疗资源，如Atrium Health和Novant Health这些医院，吸引了来自世界各地的患者。
夏洛特的飞速发展，以及不断提升的商业价值，还有迅速增加的人口和就业机会，让夏洛特蝉联全美房地产市场价值最高的城市以及全美最值得投资的城市之一，迅速发展的经济让无数投资者和企业家慕名而来，夏洛特也成为美国发展最快的商业中心，凭借多元化产业、宜居环境和投资潜力，持续吸引全球企业和投资者。
绿卡安全性分析
就业充足+政府批准+100%完工保障
超额就业创造：每位投资人预计创造 22.9 个就业岗位（远超 USCIS 要求的 10 个）
政府审批通过：项目已获得 I-956F 批准，符合移民局标准，助力投资人顺利推进 EB-5 申请流程
100%完工率：经验丰富的美国当地明星开发商磐远控股（Panorama Holdings），开发项目多次获得行业奖项，拥有 400 万平方英尺+成功开发经验，历史项目完工率 100%，无任何不良记录，确保项目稳步推进。开发项目横跨美国东南部多个州开发记录，项目受到市场高度认可
资金安全性分析
强劲商业价值+顶级地段+信托资金支持
资产价值强劲：多元退出方式项目建成后的预估价值为 2 亿美元（基于独立第三方评估），$1.6 亿总投资额，为项目提供充分市场退出空间
退出方式灵活：结合市场条件，项目可选择整体出售或再融资
顶级区位：供不应求的核心市场
CBD 核心区+轻轨枢纽：夏洛特市中心 10 万+公司雇员，租赁需求旺盛，项目周边高入住率已被市场验证
轻轨市中心第一站：项目周边租赁市场供不应求，升值潜力强劲
机构青睐资产：经营出租型公寓受银行和机构投资者青睐，确保市场退出渠道畅通
额外提供独立家族信托还款支持：在市场波动或特殊情况下，可提供额外财务支持，以增强资金安全性
第三方监管 资金透明度与财务披露
第三方注册会计事务所对项目资金使用情况进行独立监管，确保专款专用
每年向 USCIS 提交财务审计报告，并定期向投资人提供透明的财务披露，以反映资金使用情况和项目进展
磐远金融城项目优势
✅项目为956F获批项目，加速投资人审理时间
✅项目类别
经营出租型公寓（所有商业地产类别中最安全的资产类别）
✅地理位置
项目位于全美增长最快最火热房产市场北卡夏洛特市，项目位于市中心位置，公寓需求持续强劲，为项目运营和出售提供了坚实的市场基础
✅超额就业创造
项目投资人人均分配22.9个就业机会，就业创造充分且有盈余
✅项目开发商&区域中心
拥有十几年EB-5行业经验，100%绿卡批准率+100%全额还款记录+全球顶级基金投资人选择的区域中心
✅绿卡+本金双重担保
开发商提供完工担保。
项目担保是以股东所有者权益体现，该项目股东所有者权益为项目的所有资产，包括项目的土地和地面建筑。
开发商通过信托提供双重担保，其信托价值远超出EB-5总募集资金。
✅第三方监管
每年向移民局提交基金和项目账户的财务审计报告且有第三方会计师事务；所监管款项专款专用，并定期向投资人提供财务报告。
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