说起日本，除了东京，总是不能略过京都。与东京的摩登、繁忙不同，京都是古典、沉稳的。自平安王朝至明治维新的千年间一直担任日本首都，是日本文化与大和之魂的真正所在。
走在京都街道，随处可见历史古迹，京都府内的世界文化遗产多达17处，吸引着世界各地的游客，包括日本人也很喜欢到京都旅游。2019年，京都市的观光客人数已经连续7年每年超过5000万人。
防疫限制逐渐解封后，京都也迅速迎来了游客的回归。今年3月，市内主要酒店的住房率达到了78%，较2022年同期上涨了32.8个百分点，直逼疫情前2019年3月的85%住房率。
与访日旅客逐渐增加相对应的，却是京都酒店的有限供应量。京都对民宿的管理非常严格，京都的“新法民宿”只允许每年1-3月中旬经营，目前只有614间，仅占全国的3%。而且受到疫情长期化影响，日本的酒店从业人员此前大幅减少了两成左右，有的酒店甚至减少了七成。访日游客逐步回归，客房需求明显复苏。今年3月底到4月中旬的樱花季，京都酒店价格就已经暴涨，四季酒店一晚高达2万多RMB。
很多去过京都的游客都对这个城市的传统与古老念念不忘，但京都并不是一座停滞不前的城市，相反，它是日本最大的科创之城。
生产精密仪器的岛津制作所、稻盛和夫先生创立的京瓷公司、电气器械制造企业奥姆龙公司、电子设备制造企业日本电产公司、电子零部件制造企业村田制作所、游戏机大王任天堂公司，以及半导体企业罗姆集团、半导体企业斯库林集团、世界最大的电容器制造企业尼吉康公司、女性内衣名企华歌尔公司等世界知名企业总部都设立在京都。
京都还有日本最大的科创园，进驻科创园的500多家企业，多数由各大企业退休工程师和大学退休教授创立，拥有一流的创新技术与专利。
这些企业的大量年轻雇员和学生为京都贡献了源源不断的活力，更显著的是住房需求的提升，无论是买房还是租房，目前京都的供应量都远远小于需求量。京都市内出租物业的空室率仅为2.3%
町屋成为京都最主要的建筑类别。町屋传统的木质结构虽然充满日式美学和怀旧感，但也存在一些实际的缺点，因此京都人也越来越愿意选择现代化的公寓，无论是自住还是出租，都非常受欢迎。
今天我们为大家推荐PREMIST京都清水五条项目。
项目位于京都最核心地段下京区的五条，下京区作为经济交通的核心，常年被评为京都最适宜居住的区域。下京区的地价是京都市内最高的，涨幅也最大。
京都的核心区域也被本土和全球投资客公认为“不会失败的购买区”。尤其是南北走向的堀川通和乌丸通，东西走向的五条通和四条通所交叉形成的“田”字型区域内的新筑公寓，非常稀缺。
在这里需要特别讲一下京都的“田”字区。众所周知，古代京都是效仿唐代长安城而建，以堀川通和乌丸通为中轴线贯穿东西，南北向的街道则以简单明晰的“二条”“三条”等来命名。所有的道路规划都很完整，不会弯弯曲曲的。
△平安京恢复图
PREMIST京都五条
易渡海外国内独家呈献
稀有核心地段
位于京都最核心地段下京区的五条（乌丸通东侧约100米，往清水寺方向，故也叫“清水五条”，紧邻最贵地段四条）
核心生活、商业、景区，步行即达。
本土大手开发商
大和房屋（DAIWA HOUSE，大和不动产）是日本五大开发商之一，拥有近80年历史，是日本本土认可度非常高的不动产品牌。创立于1947年的世界500强企业、东证主板上市公司、日本5大开发商之一，拥有将近5万人的员工团队，资本金超过1,600亿日元，资产规模超过6万亿日元，年营业额超过5万亿日元。
高品质新筑公寓
“PREMIST”是大和房屋的公寓品牌，旨在打造对居民具有高资产价值、而且对社会和当地社区具有高附加值的、更符合现代潮流设计的公寓。10多年来，PREMIST系列在日本全国已经完成超过10万户的公寓开发，主要集中在重点城市的优质地段，产品深受日本市场的青睐和认可。
PREMIST清水五条项目是11层总计59户的公寓项目，预计2024年9月完工。户型囊括了从1LDK-3LDK，满足自住或投资的不同需求。小户型尤为受到投资客欢迎，适合出租；而自住客会更偏爱高楼层的大户型。
大楼的物业管理也是高品质的，租客质量优异，居住体验非常良好，可以做长租、月租甚至周租。京都的旅游市场自开放后快速反弹，加上整个关西圈赌场、世博会等各种利好加持，未来的回报空间非常显著。
易渡海外日本
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易渡海外累积21年出国行业经验，传承央企底蕴，专注日本业务已有7年，在日本拥有一支本土化的专业团队，为客户提供从移民身份到投资、金融工具、物件托管出售等全方位服务。
易渡海外日本团队长期追求为客户提供“收益可观、风险可控、退出可期”的投资机会，深度了解日本不动产市场，精选卓越的合作伙伴，为客户提供真正符合本土投资逻辑的高价值、高潜力物件，而非提供虚假注水、难租难卖的不动产物件。
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