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2008年至2014年间，金边公寓项目共有30栋，其中13栋已建成，共有3090单元，年均增长20%。自2015年起，随着巴里岛度假酒店项目、钻石云庭、 薇丽雅广场和The Bridge的大型公寓开发项目的建成，金边的公寓市场将进入新的发展时期，截至2018年金边市公寓的单元将增加10000个。
公寓项目的持续性开发展现着金边市公寓市场的增长趋势，金边市公寓市场有哪些发展潜力呢？中恒远策付晓欢指出，当前金边公寓市场的发展主要受到外国客群的推动，受限于金边本土居民购买力较低（月均收入100美元/月，公寓均价2000美元/平米），目前金边市购买/租赁公寓的客群主要为外籍人士，其中公寓租户90%以上为外国人。
中恒远策付晓欢分析认为，金边市公寓市场的发展对外国客群有着严重的依赖性但并不影响金边公寓市场仍然具备增长潜力，从短期看，柬埔寨经济实力的增长、投资环境的改善将继续吸引更多的外商投资，2015年东盟经济一体化，将会有大量外国工人涌入柬埔寨，推高对公寓单位的需求；从长期看，随着金边市人口不断增长、城市不断建设发展、人民收入水平不断提高，金边公寓市场中购买/租赁客群中本土居民占比将呈上升趋势。综合来看，金边市公寓市场发展势头强劲。
